Как правильно подать иск в суд за срыв сроков сдачи объекта по ДДУ?

Вопрос №8480372 из г. Москва
опубликован 27.10.2015, 12:53

Я купила квартиру по ДДУ на стадии строительства. Сроку сдачи объекта по договору - 4 квартал 2015 г. Сейчас получила письмо с уведомлением о сдвигах сроков сдачи объекта на 2 квартал 2016 и, соответсвенно, дополнительное соглашение с просьбой его подписать. Естественно, я не собираюсь подписывать доп. соглашение, а собрираюсь взыскать неустойку за срыв сроков с застройщика. Подскажите, пожалуйста, когда лучше подавать иск в суд? После того, как пойдет просрочка по ДДУ? Или можно начинать сейчас, т.к. получено доп. соглашение и срыв сроков неизбежен? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Документы можно готовить уже сейчас. А вот подавать иск необходимо только после того, как застройщик не выполнит своего обязательства по договору, т.е. не сдаст объект 31.12.2015 г. Естественно никаких дополнительных соглашений не подписывать. Можете написать ответное письмо на полученное соглашение, что предлагаете снизить цену квартиры в связи с нарушением условий договора и выплатить сумму на Ваш счет.

Более того, неустойка рассчитывается исходя в том числе и от количества дней на которое просрочено обязательство застройщика. Так что, чем больше дней просрочки, тем больше неустойка. Однако по судебной практике полную стоимость неустойки, рассчитанную по закону, суды не удовлетворяют.

27.10.2015, 13:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Неустойка рассчитывается исходя из количества дней просрочки исполнения обязательств.

Сейчас что то рассчитать не получится и по факту пока со стороны застройщика никаких нарушений нет, 4 квартал еще не закончился.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно подать иск в суд за срыв сроков сдачи объекта по ДДУ?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы