Как правильно подать иск в суд за срыв сроков сдачи объекта по ДДУ?
Вопрос №8480372
из г. Москва
опубликован 27.10.2015, 12:53
опубликован 27.10.2015, 12:53
Я купила квартиру по ДДУ на стадии строительства. Сроку сдачи объекта по договору - 4 квартал 2015 г. Сейчас получила письмо с уведомлением о сдвигах сроков сдачи объекта на 2 квартал 2016 и, соответсвенно, дополнительное соглашение с просьбой его подписать. Естественно, я не собираюсь подписывать доп. соглашение, а собрираюсь взыскать неустойку за срыв сроков с застройщика. Подскажите, пожалуйста, когда лучше подавать иск в суд? После того, как пойдет просрочка по ДДУ? Или можно начинать сейчас, т.к. получено доп. соглашение и срыв сроков неизбежен? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Документы можно готовить уже сейчас. А вот подавать иск необходимо только после того, как застройщик не выполнит своего обязательства по договору, т.е. не сдаст объект 31.12.2015 г. Естественно никаких дополнительных соглашений не подписывать. Можете написать ответное письмо на полученное соглашение, что предлагаете снизить цену квартиры в связи с нарушением условий договора и выплатить сумму на Ваш счет.
Более того, неустойка рассчитывается исходя в том числе и от количества дней на которое просрочено обязательство застройщика. Так что, чем больше дней просрочки, тем больше неустойка. Однако по судебной практике полную стоимость неустойки, рассчитанную по закону, суды не удовлетворяют.
27.10.2015, 13:00
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Неустойка рассчитывается исходя из количества дней просрочки исполнения обязательств.
Сейчас что то рассчитать не получится и по факту пока со стороны застройщика никаких нарушений нет, 4 квартал еще не закончился.
27.10.2015, 12:58
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 932
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 007
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Достройка квартиры - подписывать ли доп. соглашение и как рассчитать неустойку?
Как поступить при продлении сроков окончания строительства по долевому строительству - подписать соглашение
Вопрос: можно ли после сдачи объекта истребовать с застройщика через суд неустойку и проценты по ипотеке за весь срок просрочки?
Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?
Вопрос о возможности подачи в суд на Застройщика и компенсации неустойки за срыв сроков сдачи дома без зарегистрированного
Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства
Застройщик продлевал срок сдачи квартиры дважды, как определить неустойку?
Возмещение неустойки за просрочку сдачи дома в долевом строительстве
Изменение срока сдачи квартиры в ДДУ - Какие права у покупателя и возможность потребовать неустойки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут