Необходимость получения отдельного свидетельства на каждого дольщика и кадастрового паспорта

Уважаемая Галина г.Выборг !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

Кроме того, в настоящее время на жилые помещения должны в обязательном порядке:

-Технический паспорт;

-Кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости жилого помещения.

При этом, при оформлении наследства обязательно потребуется у нотариуса Кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости исходя из которой производиться оплата услуг нотариуса.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.10.2015г