Имеет ли право соседка являющаяся собственником комнаты 21 кв.м. в коммунальной квартире, сдавать её семье из трёх человек?

Ответ от 04.09.2009:

Уважаемый Михаил !

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ, далее ЖК, определяет права

и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установ-

лены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в поль-

зование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину

на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или

на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским зако-

нодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,

если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников поме-

щений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в комму-

нальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников

комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в на-

длежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать

права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями,

а также правила содержания общего имущества собственников помещений в много-

многоквартирном доме.

Если Вас интересует только ответ на Ваш конкретный вопрос, то собственник жило-

го помещения ( коммнульной комнаты, однокомнатной квартиры и т.д. ) имеет право

предоставлять своё жилое помещение и семье из трёх человек, и семье из пяти че-

ловек, и семье из десяти человек, с одним условием, если такие семьи согласятся

пользоваться таким жилым помещением.

Всего Вам доброго.