Незаконный залог вместо аванса - риски и последствия для покупателя квартиры

Здравствуйте, необходимо изучить договор чтобы верно ответить на ваш вопрос.Но для вашего понимания-Задаток – обеспечение обязательств покупателя перед продавцом (то есть подтверждение его серьезных намерений относительно покупки квартиры), а также часть от стоимости недвижимости, предоплата.По условиям задатка, если одна из сторон не выполняет своих обязательств в четко установленные сроки, то она выплачивает пострадавшей стороне неустойку. Если обязательства нарушены покупателем, то продавец в праве оставить задаток себе.

Если же продавец не выполнил условия, то неустойка покупателю оплачивается в удвоенной сумме от задатка.В любом случае задаток не подлежит возврату. Если только сделка не состоялась, а виновными не являются ни продавец, ни покупатель. Тогда соглашение расторгается, а средства возвращаются прежнему владельцу. Аванс при покупке квартиры более подвижный способ предоплаты. Продавец в случае несостоявшейся продажи квартиры просто возвращает покупателю аванс в полной стоимости. Материально ни одна из сторон не страдает.По действующему законодательству договор купли-продажи недвижимости может быть составлен в простой письменной форме, чтобы избежать проблем в дальнейшем советую Вам обратиться к любому юристу на сайте очно или лично для его составления, агенству вы можете предоставить свой вариант договора на ваших усчловиях и в отношении вас безопасный.