Возможные варианты: дарение, купля-продажа, завещание-наследство.

Уважаемый Юрий! Если отец подарит Вам гараж, то согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог на дарение Вы платить не будете. Только госпошлину при регистрации перехода права собственности по договору дарения в УФРС(500 руб. прекращение права и 500 руб. возникновение права). Договор достаточно осуществить в простой письменной форме без его удостоверения нотариусом. Завещание отец может в любой момент изменить или отменить и хотя налога на наследство нет совсем, но завещание может оспорить супруга и дети умершего, если они будут нетрудоспособными на момент открытия наследства(ст.1149 ГК РФ-несовершеннолетние, имеющие инвалидность или достигшие пенсионного возраста). Нотариусу при наследовании нужно платить госпошлину(0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей) и также госпошлину при регистрации права в УФРС. При купле-продаже отец будет обязан подавать декларацию по форме №3-НДФЛ и включать в неё полученную от продажи сумму, он вправе заявить вычет при владении менее 3-х лет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ как по иному имуществу в размере 125000руб.(с 1 января 2010г. будет 250000руб.), а при владении более 3-х лет на всю полученную от продажи сумму. НДФЛ при превышении полученной суммы над суммой вычета составит 13%. И на продажу и на дарение гаража, построенного или купленного в браке на совместные средства потребуется нотариально удостоверенное согласие супруги отца(ч.3 ст.35 СК РФ). При купле-продаже право на раздел будет иметь Ваша супруга, согласие которой на покупку гаража необходимо, если Вы состоите в браке. При дарении гаража или наследовании гараж будет Вашей собственностью и в раздел имущества, нажитого в браке, не войдёт(ст.36 СК РФ).