Ошибка инженера при межевании дачного участка - кто должен оплатить переоформление?
опубликован 28.10.2015, 19:57
Имею дачный учвсток в деревне. Соседи по наследству оформляют свой участок. Споров между нами нет. Землю друг друга не занимаем. При регистрации (межевание) сентябрь 2006 год обнаружена ошибка инженера, который сделал наложение моего плана участка на участок соседей. Тем пока отложено межевание, а мне земельщики сказали приехать завтра в область с документами. Переделка ошибки инженера за мой счет (не зависимо с выездом инженера или без). Правомерно ли это?
За счет инженера должно быть.Если откажется можете оплатить, а потом взыскать свои убытки (ст. 15 ГК РФ)
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости осуществляется согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Там, в частности, установлено:
Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
... 7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в "части 5" настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.
... 9. Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в "части 7" настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Переделка ошибки инженера за мой счет (не зависимо с выездом инженера или без). Правомерно ли это ?
--- если вы неверно указали границы участка. то за ваш счёт и проведут исправление ошибки. и по вашему личному заявлению.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ (ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ" Принят Государственной Думой 25 апреля 2008 года Одобрен Советом Федерации 6 мая 2008 года
"В случае, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел 1
Единого государственного реестра прав, уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании представленного органом кадастрового учета в соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" документа о проведенном государственном кадастровом учете такого объекта недвижимого имущества. Уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества также могут вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества[u][/u]
Да правомерно, кадастровые ошибки устраняются за счёт собственников земли либо по соглашению, либо в судебном порядке. В соответсвии со ст. 28 закона о кадастре.
По сути инженер не причём, просто раньше делали межевание, координаты привязывали к местности, сейчас к спутнику, отсюда и ошибки
Их требования незаконны, даже если Вы с заявлением об исправлении технической ошибки обратитесь, они обязаны ее исправить без взимания какой-либо платы.
.
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
.
Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
.
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании
Что делать, если участок соседа с обременением наложен на мой и препятствует продаже моей земли
Возможно ли решить вопрос о наложении границ земельных участков без суда?
Доказательство прямоугольной формы участка - дело до Краевого суда
Как оформить земельный участок под гаражом при наложении границ соседских участков - юридические возможности и действия
Наследство и кадастровая ошибка - каковы последствия для меня?
Как решить проблему с наложением земельного участка при межевании и возможность исправления ошибки Росреестром?
Как урегулировать споры о границах земельных участков при разногласиях с соседями?
Как устранить ошибку кадастрового инженера и получить согласие соседей на переделку координат участков?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут