Вопрос: Можно считать передачу квартиры приставом возмездной сделкой?

ст. 87 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Все данные действия носят компенсационный характер, тк. передачи предмета по сделке нет - вам лишь компенсируют сумму долга. Вы же, в свою очередь, компенсируете разницу в стоимости жилого помещения и суммы долга.

Если говорить о теории, то в соответствии с теорией объективной эквивалентности для признания сделки возмездной требовалось, чтобы действия контрагентов были объективно равны. Так, для признания сделки куплей-продажей (т.е. возмездной) необходимо, чтобы лицо уплатило цену вещи, равную ее стоимости.

В вашем же случае очевидна разница таких действий.

Исполнительные дейсвтия являются принудительными, направленными на компенсацию того ущерба, который был нанесен неправомерными действиями Должника. Сделка же должна быть добровольной. Т.е. при обычном порядке дел Должник вряд ли добровольно продал бы вам свою квартиру за 765326 рубля 70 копеек.