Как прописаться в неприватизированную квартиру бабушки, если дядя не согласен на приватизацию?

Вопрос №851352 из г. Москва
опубликован 10.09.2009, 02:28

У моей бабушки есть трехкомнатная квартира. Она является ее квартиросъемщиком. Там прописан дядя и его дочь. При чем дочь он прописал каким-то неведомым образом без согласия бабушки. Имел ли он право это сделать? На тот момент ребенок имел прописку по месту жительства матери. Бабушка хочет прописать меня в квартиру, но дядя-против.

1) Каким образом я могу на законных основаниях прописаться в квартиру бабушки? (сама я прописана в квартире своих родителей, квартира приватизированная). Квартира бабушки неприватизированная. Дядя на приватизацию не идет. Нужно ли его согласие, чтобы приватизировать жилье и как это можно сделать, если он не пойдет на приватизацию?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Светлана! Став собственницей доли квартиры Ваша бабушка может подарить Вам свою долю квартиры. Как родная внучка согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог на дарение Вы платить не будете. Согласия сособственника квартиры-дяди на дарение не потребуется. Если бабушка лишь завещает свою долю Вам, то завещание может быть частично оспорено детьми бабушки и её супругом, а также её родителями(если они её переживут), если к моменту открытия наследства кто-либо из перечисленных лиц достигнет пенсионного возраста(55 лет женщины и 60 лет мужчины) или будут иметь инвалидность любой степени(ст.1149 ГК РФ), т.к в этом случае они имеют право на обязательную долю в наследстве, то есть на половину той доли, которую они имели бы при отсутствии завещания при наследовании по закону. Наследники по закону первой очереди(ст.1142 ГК РФ) по закону наследуют в равных долях. При жизни бабушка в любое время может изменить или отменить завещание и действовать будет её последнее волеизъявление(при условии, что она дееспособна полностью на момент удостоверения завещания или его отмены).

10.09.2009, 03:39
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Уважаемая Светлана! Дядя имел право зарегистрировать в квартире свою несовершеннолетнюю дочь без согласия своей матери-Вашей бабушки и наймодателя согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ, требовалось согласие только матери ребёнка. Для Вашего вселения в квартиру требуется согласие бабушки и дяди, а также наймодателя, с которым заключён договор социального найма.Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Без согласия дяди приватизировать квартиру нельзя. Конфликт можно решить только если бабушка найдёт вариант обмена квартиры на другую муниципальную площадь, чтобы разъехаться с сыном и внучкой. Найдя вариант, она должна получить письменное согласие всех наймодателей и органа опеки(если внучка несовершеннолетняя), а затем предъявить к сыну иск о принудительном обмене(ст.72 ЖК РФ) по этому варианту, найти который весьма непросто. Нужно ещё, чтобы вариант не отпал по причине отказа контрагентов по обмену в период рассмотрения дела в суде. В случае удовлетворения иска и до 1 марта 2010г. бабушка сможет полученное ею отдельное жильё приватизировать.

10.09.2009, 02:51

Уважаемая Светлана, если квартира неприватизированная, то дядя может не дать согласие на ВАшу регистрацию. Если квартира будет приватизирована, то Ваша бабушка может со своей долей делать все, что хочет, в том числе и подарить или завещать Вам свою собственность. Удачи.

10.09.2009, 06:33

Отписать по завещанию может.Но имейте в виду, если на момент смерти бабушки ее сын -ваш дядя будет пенсионер , или инвалид.Он будет иметь право на обязательную долю от доли бабушки.

10.09.2009, 09:25

Скажите, пожалуйста, в случае приватизации этой квартиры (если удастся склонить дядю к этому решению), может ли моя бабушка свою долю оформить в дарственную мне или отписать мне по завещанию?

Спасибо!

10.09.2009, 03:12

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 246 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 950 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 899 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 533 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 202 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских