Вопрос сможет ли она выписать меня потом сама или лишить прописки путем продажи или обмена квартиры?

Вопрос №85206 из г. Москва
опубликован 08.04.2003, 16:59

Мы с женой решили развестись. Я готов оставить ей квартиру, но выписаться в ближайшее время не могу (пока не купил квартиру себе). Она требует подтверждения моего желания путем оформления дарственной на детей. Вопрос сможет ли она выписать меня потом сама или лишить прописки путем продажи или обмена квартиры? Могу ли я осуществить дарение со вступление его в силу, скажем, по достижению детьми совершеннолетия? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом. Если Вы добровольно не встанете на регистрационный учет по месту жительства в каком-либо другом месте, никто Вас принудительно не сможет снять с регистрационного учета, в том числе после передачи прав собственности на квартиру детям, поскольку для этого нет законных оснований.

Возможно и составление договора дарения с обещанием подарить вещь в будущем. Согласно ст.572 Гражданского кодекса РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. С уважением,

09.04.2003, 07:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

8 800 505-91-11

Уважаемый Михаил! Если Вы прописаны (зарегистрированы) в квартире, то выписать Вас оттуда без Вашего согласия закон не позволяет, за исключением случаев безвестного отсутствия, смерти и других подобных обстоятельств. Что касается продажи квартиры, это не является основанием для прекращения Вашего права пользования квартирой. То есть если Вы там будете зарегистрированы, а жена продаст квартиру, за Вами в любом случае сохранится право проживания на данной жилплощади.

С уважением

08.04.2003, 17:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста