Правомерность действий застройщика в долевом строительстве - арест счетов и отказ в передаче документов на квартиру

Насколько правомерны действия застройщика? Добрый день, я участник долевого строительства.

Застройщик обязался, по договору долевого участия, передать полностью оплаченную мной квартиру в срок до 2011 г., но завершил строительство (при помощи государства в лице РЖА) только в 2015 г.

Решением суда за просрочку передачи квартиры застройщик должен выплатить мне 370 тыс. руб. Но, судебные приставы не могут взыскать с застройщика эту сумму т.к. его расчетные счета арестованы и он находится в состоянии банкротства.

Сейчас застройщик не выдает мне документы на квартиру, мотивируя это тем, что площадь балкона моей квартиры увеличилась на 0,4 м (по сравнению с проектной) и мне необходимо доплатить стоимость этих 0,4 м. в кассу застройщика.

Мое замечание о том, что застройщик должен мне по исполнительному листу 370 тыс. руб., юрист застройщика проигнорировала и настаивает на том, что я должен произвести эту доплату - иначе документы на квартиру они мне не передадут.

Насколько правомерны действия застройщика? Могут ли судебные приставы забрать у меня квартиру с ее последующей реализацией для погашения требований кредиторов различных очередей (это юридические лица и участники долевого строительства, у которых оплаченные ими квартиры остались на уровне котлована)?

Спасибо за ответ.