Развод и аренда квартиры - что делать, если жена хочет выселить жильцов?

Question

С женой находимся в состоянии развода. В Москве есть квартира (в моей исключительной собственности, 24 года проживал в ней ДО брака, приватизировал в 2008 году на своё имя). 
Сейчас квартира сдаётся в аренду. Жена живёт в доме в деревне, и в ультимативной форме требует от жильцов освободить жилплощадь. Говорит, что сама хочет жить в этой квартире, так как зарегистрирована в ней. Это откровенная ложь – в деревне у неё большое хозяйство, бросить которое она не может даже на день. То есть, попросту делает всё для того, чтобы лишить меня законного дохода.
Имеет ли она право выгонять жильцов? И как поступить, если жена продолжит их тиранить?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр.

Квартира - Ваша личная собственность. И "тиранить" жильцов жена не имеет права. Но в то же время, санкций за "тиранию" тоже не предусмотрено. Мало ли кто от кого может что-то требовать в ультимативной форме. Не обращать внимания. Привлечь жену к ответственности жильцы смогут за какое-то конкретное правонарушение - например, если она совершит в отношении них мелкое хулиганство, либо допустит оскорбление, которое можно будет зафиксировать, либо что-то подобное.

Левичев Денис Александрович · Answer

Доказать и обратиться в суд.Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Погосова Елена Александровна · Answer

Я вам уже отвечала на ваш вопрос. Если хотите уточнить, пишите в личную почту. В частности, имеет значение, кто был прописан в квартире на момент приватизации? Жена была прописана? Если да, то вопрос подлежит обсуждению и уточнению. В том смысле, что у нее в этом случае есть право пользования квартирой.

Тимошенко Александр Даниилович · Answer

Бывшая жена зарегистрирована? Вы собственник - снимайте ее с учета как бывшего члена семьи. После этого все проблемы отпадут. После развода они утрачивает право проживания в квартире. Но Вы ее с учета не сняли и она может вот таким способом создавать проблемы.

Развод и аренда квартиры - что делать, если жена хочет выселить жильцов?

Похожие вопросы

Кто имеет право на освобождение квартиры при разводе, если жена находится в ней только по регистрации?

Могу ли я требовать раздела имущества с женой, хотя на развод не подали?

Жена говорит, что если право собственности получено в браке, значит она тоже имеет право на часть этой квартиры.

Имеет ли она право проживать в нашей с ребенком квартире, если я против?

Через 2 месяца после развода бывшая жена дала нотариально заверенную бумагу, что материальных претензий не имеет.

Найма на меня (отв. наниматель) снова прописаться в муниципальную квартиру и осталось ли у него право на эту жилплощадь?

Передача квартиры сыну - как выписать ребенка из неприватизированного жилья

Выселяться бывшая жена не согласна, вопрос: что говорит по этому поводу закон?

Не потому, что она нам с детьми нужна, а потому что нужны какие-то рычаги воздействия на него.

Проблема размена квартиры после развода - как получить собственное жилье с учетом общей собственности и прописки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59