Вопрос: можем ли мы перенести забор, чтобы излишков не было, и отпала необходимость регистрации?

Вопрос №853885 из г. Москва
опубликован 15.09.2009, 11:17

Есть садовый участок в садовом товариществе. Имеется свидетельство на право собственности на землю розового цвета от 1996 года. Также имеется план участка с геоданными и с описанием смежных границ от 2005 года. В кадастровом плане написано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Есть излишки земли: вместо 6,6 соток по документам у нас реально-7,3. Сейчас председатель нашего товарищества довел до нашего сведения, что излишки земли надо будет регистрировать и напугал, что это будет сделать трудно и дорого. Вопрос: можем ли мы перенести забор, чтобы излишков не было, и отпала необходимость регистрации? Хотя председатель сказал, что так сделать нельзя, потому что на общем плане излишки зафиксированы у всех. Если это действительно так, то какой порядок оформления излишков нам предстоит пройти. И действительно ли это долго и дорого? Заранее благодарю, Лика.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Воронеж, стаж 6 лет

5.0 2 отзывa

Ваш председатель вас просто запугивает. Дело в том, что закон позволяет в вашем случае при межевании увеличить размеры вашего участка до фактического. Правда эта дополнительная площадь не должна быть больше минимального размера участка установленного градостроительными регламентами для данного назначения (то есть для садоводства), либо если нет регаментов не должна быть больше 10% от размера участка по данным кадастрового учёта, которые зачастую совпадают с данными указанными в вашем старом документе. Оформление проходит в том же порядке, что для участка размер которого соответсвует документам.

16.09.2009, 23:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 27 минут