Хотим начать строительство дома на своем участке. Есть св-во на участок. Можно ли построить дом без разрешения на строительство?

Question

Кулиев Фарид Муталлимович · Accepted Answer

Можно.
Построенный без разрешения дом будет являться самовольной постройкой.
В последствии, чтобы получить право собственности на него Вам придется скорее всего обратиться в суд с соответствующим иском.

Чтобы суд удовлетворил иск, как правило, требуется наличие следующих условий:
1) суд проверяет, не было ли существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не создает ли спорная постройка угрозу жизни и здоровью граждан;
2) до обращения в суд необходимо предпринять возможные меры к оформлению постройки во внесудебном порядке;
3) самовольная постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
4) возведение постройки не должно противоречить целевому назначению земельного участка или правилам градостроительного зонирования.

Рекомендую ознакомиться с:
1) постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав";
2) Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Можете, но потом придется узаконить через суд.

Гушкина Зоя Михайловна · Answer

Через суд можно узаконить, если до этого администрация города первая не обратится в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Хотим начать строительство дома на своем участке. Есть св-во на участок. Можно ли построить дом без разрешения на строительство?

Похожие вопросы

Возможно ли строить дом большей площади на участке с незавершенным строительством и разрешением на дом меньшей площади?

Как начать строительство дома на приусадебном участке без разрешения на строительство?

Вопросы разрешения на строительство и официальной коммерческой деятельности при объединении парикмахерской

Как выбрать между строительством жилого дома или коммерческого здания на участке под индивидуальное жилищное строительство?

Нужно ли получать разрешение на строительство из средств материнского капитала?

Необходимо ли разрешение на строительство и какие документы требуются для постройки дома на участке ИЖС?

Можно ли дочери построить дом на участке без разрешения и как сменится номер дома после раздела земельного участка?

Нужно ли разрешение на строительство для двухэтажной деревянной бани на земельном участке ИЖС?

Как получить разрешение на строительство для небольшого дома рядом с уже разрешенным проектом?

Переоформление документов при изменении материала строительства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59