Как оспорить завышенную оценку при установлении сервитута на железнодорожный путь - опыт юристов и возможные шаги в дальнейшем

Question

КАК МНЕ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОСПОРИТЬ ЭТО РЕШЕНИЕ (подать на оценщика в суд (какую он несет ответственность?

Д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание.
У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) Если суд вынесет решение на основании этой оценки, что делать дальше. ЕСТЬ ЛИ НА САЙТЕ ЮРИСТ КОТОРЫЙ ИМЕЛ ОПЫТ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА И СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ЭТОМУ ДЕЛУ (материалы дела могу выслать)?

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

---обращайтесь лично к выбранному вами юристу сайта и вам подготовят консультацию на платной основе по любому вопросу на основании ст.779 ГК РФ. а выбирать только вам. Никаких повторных экспертиз суд вам больше не назначит. настаивайте на кадастровой оценке участка. В соответствии со ст. 66 п. 2 Земельного кодекса РФ кадастровый мониторинг земель ведется на основании норм правовых актов об оценочной деятельности в России. К этим нормативным документам относятся закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 года № 135-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 08.04.00 года № 316, установившее Правила проведения кадастровой оценки земель.

Петров Александр Владимирович · Answer

О цене на услугу нужно договариваться с юристом. Обращайтесь к любому выбранному Вами в личные сообщения (ст.779 ГК РФ).

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Ориентируйтесь на кадастровую стоимость земли,результаты оценки всегда имеете право оспорить в суде.

5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316
(ред. от 30.06.2010)
"Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"
Утверждены

http://www.consultant.ru/law/podborki/kadastrovaya_stoimost_zemelnogo_uchastka/
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Киселев Александр Викторович · Answer

Вам не проще найти юриста у себя в г.Томске? Если в ответе будут писать выбери меня его заблокируют, Вы должны сами выбрать юриста согласно ст.779 ГК РФ возмездное оказание услуг.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

"Если суд вынесет решение на основании этой оценки, что делать дальше ." Обжаловать решение суда согласно ст. 259 АПК РФ: "Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения, если иной срок не установлен настоящим Кодексом". Юриста ищите по месту своего нахождения.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Уважаемый Игорь!1 У Вас в данной ситуации пока суд не вынес решение есть право заявить ходатайство оназначении повторной экспертизы ст87 АПК РФ Пока суд не вынес решения подайте в суд свои письменые возражения относительно результатов оценки указав почему Вы не согласны. Вместе с возражениями подавайте и ходатайство о назначении экспертизы..еслиже суд по какой причине отклонит ваше ходатайство и вынесет решение на основе предоставленного отчета оценщика то Вам придется подавать апелляционную жалобу в жалобе подробно отразите ситуацию связанную с отчетом оценщика ,а также обоснуйте почему суд поступил неправомерно отказав в проведении повторной экспертизы

Как оспорить завышенную оценку при установлении сервитута на железнодорожный путь - опыт юристов и возможные шаги в дальнейшем

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Томск

Похожие вопросы

Судья склонен к установлению сервитут

Оспаривание отказа в заключении договора на проход вагонов

Судья склоняется к установлению сервитута на ж.д путь и земельный участок - что делать дальше?

Суд рассматривает установление сервитута на ж.д путь и земельный участок под ним

Как начать процесс оспаривания решения оценщика в суде и что это может повлиять на установленный сервитут?

Как оспорить отчет оценщика и нести ответственность за его ошибки в установлении сервитута?

Судебная практика по установлению сервитута на ж.д путь необщего пользования

Как получить сервитут на ж.д путь и земельный участок - опыт судебного разбирательства.

Оценщик представил завышенную стоимость и возникает вопрос о новой экспертизе для установления сервитута на ж.д

Владелец участка требует плату за сервитут - возможности оспорить договор установления сервитута.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59