Нормальная схема при покупке разменной квартиры с использованием доверительного счета
Вопрос №8544247
из г. Владивосток
опубликован 02.11.2015, 07:54
опубликован 02.11.2015, 07:54
Мы хотим купить разменную квартиру, то есть продавец на деньги полученные от квартиры хочет купить 2 гостинки. Мы же у него покупаем 1 комн квартиру. Они нам предлагают такую схему что в день подписания договора купли-продажи мы снимаем со счета деньги и несем в агентсвом где в сейфе хранятся до момента сдачи документов в ФРС, нам выдается гарантийное письмо. Мы сдали документы на регистрацию после чего едем и деньги передаются продавцу, нам выдается расписка. Мы ждем 10 дней и получаем в ФРС свидетельство собстеноости. Скажите это нормальная схема?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
А зачем передавать в агенство ?
Снимайте деньги сразу перед регистрацией права собствености и передавайте непосредственно продавцу.
02.11.2015, 07:57
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
В агентство посокольку оно является гарантом продавца, продавец как такойов с деньгами ничего делать не будет, агентсвом дальше будет опалчивать выбранныет продавцом варианты. Нас интересует насколько это правильно, ведь получается что на 2 недели мы остаемся и без денег и без свидетества. Нас смущает то что они настаивают на такой схеме и не хотят делать через банковскую ячейку
02.11.2015, 08:01
Настаивайте на ячейке, в банке есть условие: не вскрывать ячейку до получения/предъявления свидетельства о регистрации права.
Банк гораздо надежней гарант, нежели неизвестное агентство недвижимости.
02.11.2015, 08:44
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 741
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 077
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
821
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Безопасность схемы продажи квартиры - особенности и возможные риски
Когда следует выплатить сумму за квартиру - до или после сдачи документов в Росреестр?
Если у меня будет договор купли-продажи до сдачи его в департамент, имеет ли он юридическую силу?
Опасности для продавца при подписании расписки за деньги по купле-продаже квартиры - что нужно знать
Продажа квартиры оказалась незаконной - как вернуть деньги и разрешить ситуацию?
Покупатель считает, что переплатил за квартиру и грозит отменить договор - как защититься продавцу?
Оформление двойного обременения на квартиру - возможна ли такая схема сделки?
Снятие московской надбавки к пенсии при честном платеже налогов от сдачи квартиры в аренду - возможные сценарии и законные схемы
Покупка квартиры - стоит ли отпустить деньги продавцу до окончания регистрации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут