Может ли оспорить сестра оформленное нотариусом завещание на дом с постройками и как поступить, если рассматривается возможность оформления дарственной?

Нет, оснований для оспаривания нет.

Уважаемая Ирина г.Алушта !

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ч.2. ст.1131 ГК РФ

Завещание может быть признано СУДОМ недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства НЕ допускается.

ВО-ВТОРЫХ:

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.

На мой взгляд будет лучше оформить Договор дарения на данный дом с ЗУ.

При этом, наличие завещания НЕ препятствует оформления дарения на дом с ЗУ.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 02.11.2015г