Отец хочет продать квартиру, в которой я прописана, но не предоставит мне жилье - есть ли у него право на это?
опубликован 02.11.2015, 21:45
Дело в том, что мой отец хочет продать квартиру не предоставив никакого жилья мне. В приватизацию входит только он. Я прописана в квартире, которую он собирается продавать. Я совершеннолетняя. Имеет ли он право продавать квартиру, не предоставив мне никакого жилья?
Когда была приватизирована квартира, Вы были совершеннолетней? Если Вы были совершеннолетней и отказались от участия в приватизации, то Вы имеете право пожизненного проживания в данной квартире. Если были несовершеннолетней, то Вы вправе оспорить приватизацию в судебном порядке, поскольку участие несовершеннолетних в приватизации является обязательным.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Отец не обязан обеспечивать Вас жильем. Имеет право распоряжаться квартирой
Уважаемая Екатерина! В дополнение к комментарию коллеги Титова Андрея Валерьевича обращаю Ваше внимание на Постановление от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которым Пленум Верховного Суда РФ разъяснил буквально следующее: «Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение».
Как правило, те родители, которые приватизировали занимаемое жилое помещение, не включая в договор детей, согласия органов опеки не получали. Таким образом, все сделки безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений (приватизации), заключенные без включения в договор детей, фактически занимающих данное жилое помещение или имеющих там право пользования наравне с родителями, являются недействительными.
Обращаю Ваше внимание и полагаю, что к рассматриваемым правоотношениям применяются разъяснения, содержащиеся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2008 года который указал, что: ".. срок исковой давности, определенный п. 2 ст. 181 ГК РФ, … должен исчисляться согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права…(Определение по делу № 56-В08-10)». Стоит также отметить, что истица не просила суд применить классические последствия признания сделки недействительной – вернуть стороны в первоначальное положение, «…а просила включить ее в состав собственников спорного жилого помещения, признать частично недействительным регистрационное удостоверение…».
Таким образом, высший судебной орган страны фактически «узаконил» возможность «включения» в договор приватизации лиц, которые незаконно были лишены права на получение жилого помещения безвозмездно в собственность.
P.S. При досудебной подготовке и подаче соответствующего гражданского иска рекомендую воспользоваться своим правом и заявить о применении обеспечительных мер в виде запрета за совершение ответчиком регистрационных действий со спорной квартирой в порядке статей 139 - 140 ГПК РФ.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Имеет ли совершенолетний член семьи право участвовать в приватизации квартиры?
Позже у этой дочери родился ребенок, который прописан в квартире, которую сейчас собираемся приватизировать.
Если можно, то ответ для двух случаев: если прописка внука была ДО приватизации и после приватизации.
Продажа квартиры с пропиской детей - какие правовые ограничения и возможные риски?
Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат.
Влияет ли выписка из квартиры на права брата покойного прописанного в ней?
Как выселить бывшую жену из моей соцнаймовской квартиры, в которой она никогда не была прописана?
Может ли мой отец продать квартиру против моего желания?
Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут