Вопрос что можно сделать в данной ситуации чтобы приобрести земельный участок и не потерять дом.

У моей соседки сложилась не простая ситуация, бабулька в 1990 году приобрела по договору купли-продажи жилой дом 3/5 доли на земельном участке общей площадью 13 соток. Кроме договора купли продажи ни каких документов на землю не имеется, хотя налоги до 2005 года платила но квитанции не сохранились. Я сделала запрос в налоговую, мне там просто предоставили информацию что налог на земельный участок на имя этой бабульки начислялся в виде пустых квитанций за 2005 год, справку о состоянии расчетов запросила пока не знаю что там будет. В Росреестре в режиме оналйн запросили информацию об этом участке там он числится как ранее учтенный, но в кадастровой палате кадастровый паспорт и лист В1 нам дать не могут говорят что не содержится такая информация. Ситуация осложняется 1) тем что второй собственник умер 15 лет назад и наследников у него не было, реального раздела тоже не было. 2) Дом сгорел лет как 10 назад. 3) Бабулька продала свою единственную комнату в Москве и построила на этом месте 3х этажный дом, который достроить денежки не хватило. 4) Они через какого то юриста обратились в суд о том что они владеют этим домом (которого фактически больше нет) более 15 лет чтобы признать его своим, суд отказал сославшись на ВАС, Администрация города объяснила что имущество является выморочным и они на него претендуют. Вопрос что можно сделать в данной ситуации чтобы приобрести земельный участок и не потерять дом. Я так понимаю что теперь все будет решатся через суд что нужно сделать сначала, как вы видите выход из этой ситуации, и будет ли какая то санкция со стороны суда за то что они суд ввели в заблуждение. Есть ли у них право на этот земельный участок, все соседи кто до 2008 года не оформил их бесплатно сейчас выкупают их у администрации города за 3 процента от кадастровой стоимости, есть ли закон регулирующий этот вопрос. Я полистала ЗК, очень много хорших ст. не имеют силу с 01.03.2015