Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как защитить свои доли в квартире при иске от родственника?

Вопрос №856437 из г. Пенза
опубликован 19.09.2009, 14:04

Моя дочь прописана и постоянно проживает в 2-комн. Квартире (48 кв.м общей площади). Ее доля 3/4 этой квартиры (подарена бабушкой),1/4 принадлежит моему брату (12 кв.м. общей площади), В отдельную комнату эти метры не выделяются. Мой брат подал иск на мою дочь, он пишет, что если на его долю приходится 6.8 кв.м. жилой площади, а комнаты такой площади нет, то он считает, что возможно отступление от долей и просит ему выделить комнату площадью 12,4 кв.м. (ЧТО В 2 РАЗА БОЛЬШЕ) , а кухню, коридор, туалетную и ванную комнаты оставить в общем пользовании. Обязать мою дочь отдать ему ключи от входной двери. Сам прописан и постоянно проживает в частном доме, состоящем из 4 комнат. Как может защитить себя моя дочь? И какие аргументы она может привести мировому судье в свою защиту?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлова Наталья Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 169 отзывов

Так как у дяди есть место постоянного проживания, где он прописан, а комнаты в 6 кв м в спорной квартире нет, я бы подала встречный иск на основании п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ с требованием обязать Вашу дочь выплатить, а дядю (участника долевой собственности) принять выплату за его долю, прекратить право долевой собственности и признать Вашу дочь собственницей всей квартиры. Однако, это потребует затрат на судебные расходы (включая госпошлину от рыночной стоимости за 1\4 квартиры) и оплату экспертизы по определению стоимости квартиры, так как оценка БТИ не пройдет. Но, думаю, дело того стоит.

19.09.2009, 15:59

Большое Вам спасибо за консультацию. Очень признательна.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Арнст Елена Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Необходимо подготовить и подать в письменной форме возражения на иск. Обоснования для отказа в иске: НЕ СЛОЖИЛСЯ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ; у истца нет заинтересованности в пользовании спорной квартирой; комната не соответствует его доле в праве.

19.09.2009, 14:19

Большое Вам спасибо за ответ, в нашем городе никто не смог ничего посоветовать.

Спросить юриста

Арнст Елена Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

в дополнение

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 1 июля 1996 года

37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически СЛОЖИВШИЙСЯ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, НУЖДАЕМОСТЬ каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

19.09.2009, 15:01

Очень Вам признательна, обязательно воспользуюсь Вашей консультацией. Еще раз БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои доли в квартире при иске от родственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы