При заключении с контрагентом предварительного договора можно ли установить в нем неустойку за отказ от подписания

Здравствуйте, Руслан. В таких случаях для обеспечения обязательств целесообразно заключение Соглашения о задатке. В случае неисполнения обязательств лицом принявшим задаток, это лицо обязано вернуть задаток в двойном размере. Стимулирует очень даже.

Документ должен так и называться - Соглашение о задатке. В нем должно быть черным по белому написано такой-то передал, а такой-то принял задаток в размере _____ в обеспечение обязательств _____.

Приведу статьи Гражданского кодекса, регулирующие вопросы по задатку:

.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из

договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей

другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его

исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть

совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная

в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в

частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2

настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если

не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства,

обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по

соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416)

задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая

задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора

ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой

стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана

возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре

не предусмотрено иное.

Удачи.

С уважением, Виталий Борисович.