Основания для возбуждения уголовного дела в ситуации с задатком при продаже квартиры. Необходимость подготовки встречного иска.

Встречного иска никакого быть не может. У вас не гражданско правовой спор, а доследственная проверка по обвинению в преступлении. Не пытайтесь сами придумать как отбиться и что Вы совершенно точно правы, а срочно ищите адвоката. Очень жаль, что его с вами не было на первом допросе.

Здравствуйте. Иски по уголовным делам заявляются только после того, как возбуждено уголовное дело, проведено полное расследование и виновному лицу предъявляется обвинение. Уголовные дела возбуждаются по заявлениям, а не искам. Оснований для возбуждения уголовного дела, согласно описанной вами ситуации, здесь нет. Это основано на том, что вы продаете квартиру, а она покупает. Мошенничество состоит в том, что имущество потерпевшим отчуждается добровольно и передается преступнику. Любая продажа квартир, заключается с соглашением о задатке, который подтверждает намерение второй стороны приобрести имущество.

Ваша клиентка написала заявление в полицию о совершенном преступлении, что Вы ее обманули. По ее заявлению проводится проверка в проядке ст.ст. 144-145 УПК РФ в ходе которой с нее возмут объяснение и она приложит имеющиеся у нее документы (договор и др.), а так же с Вас возмут объяснение и вы тоже приложите документы, которые считаете необходимыми в данной ситуации. В результате будет вынесено процессуальное решение:

о возбуждении уголовного дела или об отказе в возбуждении уголовного дела.

Для правильного понимания обстоятельств необходимо проконсультироваться у адвоката и для защиты своих интересов лучше прийти для дачи объяснения с адвокатом.

С уважением, адвокат Кулаков Ю.В.