Как защитить свой земельный участок от недобросовестных соседей?

Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Я владею земельным участком. Право собственности оформлено в 2003 году. Есть план участка с геоданными (дир. углы, линии), составленный в 1997 году, когда владельцем была моя мама. Затем участок перешел ко мне по наследству. У меня геоданных нет, только кадастровый план, чертежик-схема и размеры в метрах. Три дня назад ко мне пришел сосед с пачкой бумаг на оформление соседнего участка. Попросил подписать акт согласования границ. Все документы составлены задним числом, в частности, мне предлагалось явиться на некое собрание по согласованию границ, которое проходило 10 сентября, а сосед подошел ко мне 16 сентября. Возражения мои предлагалось рассмотреть с 10 августа по 10 сентября, то есть поучаствовать в этом я никак не могла. Но не это главное. Ни одна цифра из его чертежа не совпадает с моими данными 1997 года. Далее. В его чертеже присутствуют и новые данные. Это семизначные координаты X и Y, которых у меня нет, и проверить я их не могу. Акт я не подписала, то есть вписала свои возражения. Назревает конфликт. Неужели, чтобы проверить правильность его цифр, мне надо самой заказывать кадастровые работы? Это же очень дорого. Помогите советом, пожалуйста. Юлия.