Проблемы с квартирой - отсутствие уборки, отсутствие договора и неуплата денег - что делать?

Мой муж снял квартиру, заплатил за полгода вперед, в день переезда, в квартире было не убрано. Хозяин договорился с мужем, что купит у него бойлер, а деньги вернет через 15 дней, как приедет с вахты. Вовремя не поставил нас на учет, за что получил штраф. Сейчас 5-й месяц, как мы в этой квартире, до сих пор нет контракта, не отдал деньги, в общей сумме должен 10 тыс, на звонки мужа или не реагирует или посылает. Что нам делать?