Бывший муж взял ипотеку на квартиру перед браком - возможности и риски раздела имущества

Ни на какую долю в данном имуществе претендовать не сможете. Это его личная собственность, т.к. он купил ее до брака (ст. 36 СК РФ). Половину платежей взыскать можете

Возможен раздел имущества в данном случае ,т.е можете отсудить компенсацию.

Согласно ст39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям

Суд выиграть реально, если докажете свои доводы в суде.

Ибо ст. 56 ГПК РФ гласит:

"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом."

Потому нанимайте юриста.

На часть доли претендовать не можете потому что квартира взятая в ипотеку до заключения брака не является совместно нажитым имуществом Это личная собственность вашего бывшего мужа ст36 СК РФ.

Компенсацию в сумме половины внесенных платежей можете высудить Здесь самое главное вам нанять грамотного юриста.

Какие могут быть подводные камни-каждый спор индивидуален.В каждом споре есть свою нюансы Не зная всех нюансов вашей ситуации не имеет смысла чисто абстрактно рассуждать о подводных камнях вообще не применительно к вашей ситуации.

По таким спору я вам настоятельно рекомендую нанять юриста Ознакомившись с документами узнав вашу ситуацию более детально он вам скажет есть ли подводные камни в данном споре

Здравствуйте!

--Я знаю, что могу претендовать на половину суммы, выплаченных им денег в период брака или на часть доли.

Не совсем так.

По закону

Ипотечная квартира купленная до брака разделу не подлежит.(ст. 36 СК РФ)

Однако на половину суммы выплаченной за ипотеку в браке вполне можете побороться. Если выиграете то у БМ возникнет приличный долг перед Вами.

Вот тогда можно поговорить об уступке доли в квартире в зачет долга.

на сколько реально выиграть суд?

Это зависит от подготовки к судебному процессу и доказательств того, что у Вас был приличный источник дохода .

Если в целом не просто но вполне реально.

-- Какие могут быть подводные камни и тд

"Подводных камней"? на грузовик. В этом формате на пару страниц писать.

Удачи Вам.

По ст.36 СК РФ квартира - собственность мужа (которой он будет вправе распорядиться после выплаты денег по ипотеке).

Вы проиграете в суде иск о вашем праве на 1/2 доли квартиры, а муж, если он пригласит адвоката, сможет взыскать с вас свои расходы на оплату услуг адвоката.

Вы можете подать в суд иск о взыскании половины денег, уплаченных им в браке по ипотеке, но пристав будет взыскивать долг путем удержания 50% из его зарплаты, если он работает, на протяжении многих лет.

При наличии доказательств Вы или Ваш адвокат из любого города можете подать в суд иск о взыскании алиментов на ребенка за последние

2 года (если ему 2 года или за больший срок - с момента рождения ребенка, но не более, чем за 3 года).

Если Вы не работаете, то можете подать в суд иск о взыскании алиментов на свое содержание до достижения ребенком 3 лет.