Скажите пожалуйста, какой срок исковой давности после которого брат не сможет оспорить право собственности продавца?

Вопрос №857606 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.09.2009, 22:32

Я собираюсь приобрести квартиру, и выбрал вариант. Продавец владееет квартирой на основании решения суда, где суд признаеет за ним право собственности после пропущенного срока вступления в наследство, после умершей в 1997 году матери. Судебное решение вынесено в 2007 году. Также в решении суда сказано, что наследником первой очереди является брат продавца, который не заявлял прав на наследство, в связи с чем собственником становится только продавец. Скажите пожалуйста, какой срок исковой давности после которого брат не сможет оспорить право собственности продавца? И скакого момента срок исковой давности начинает течь? Чем можно себя застраховать при покупке?

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Максим, срок исковой давности о признании сделки недействительной по общему правилу 3 года, для данной категории сделок, 1 год.

ч.2 Ст.181 Гражданского кодекса.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Т.е. в данном случае, срок исковой давности истек, на мой взгляд брат не сможет доказать, что срок пропущен по уважительной причине.

Но при этом продавцу квартиры необходимо зарегистрировать право собственности на нее в ФРС одного решения суда не достаточно, для совершения сделки. Поэтому убедитесь в том, что квартира оформлена надлежащим образом. На указанную квартиру должно быть выдано свидетельство о праве собственности, посмотрите чтобы в нем не было указано никаих обременений.

В обязательном порядке заверяйте договор у нотариуса. Но ФРС вроде итак требует нотариального заверения сделки.

Попробуйте узнать побольше об этой квартире, нет ли за ней задолженности. И т.п.

Сделку на сколько я знаю можно проводить через банковские ячейки, сколько это стоит и какова процедура точно не знаю. Возможно это даже лишнее. Главное свидетельство о праве собственности на квартиру. Если не доверяете свидетельству закажите выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав).

Если будут еще вопросы обращайтесь, постараюсь помочь.

22.09.2009, 10:12
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 740 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 324 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 941 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 479 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 414 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 312 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
4.9 8 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 263 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 328 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 571 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 198 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 944 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 966 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 538 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 075 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 112 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских