Правовые вопросы по наследованию и проживанию в муниципальной квартире с участием бывшей супруги - согласие, безопасность и возможности

В муниципальной 2 х комнатной смежной квартире были зарегистрированы.

Завьялов В.А. наниматель 57 лет.

Завьялов А.В. Сын наниматель 30 лет.

Завьялов м.А. Внук нанимателя 6 лет.

Филимонова А.В. Дочь нанимателя 33 года.

Филимонова С.Д внучка нанимателя 7 лет.

Филимонов А.Д. внук нанимателя 1 год.

Завьялова Г.И. бывшая жена нанимателя

Квартиру получали наниматель и наша мать когда мы были маленькими.

Потом развелись, мать выписалась нас выписывать не стала, отец вступил в повторный брак и зарегистрировал в квартире свою жену.

В августе 14 года наниматель с женой развелись.

В октябре 15 года (не без помощи бывшей жены и ее любовника) наниматель скончался.

Вопрос.

Я хочу

1. стать нанимателем в муниципальном жилье (мой брат не против) бывшая жена отца против. Нужно ли ее согласие, и если да то в качестве кого ее впишут в договор

2. повесить замок на дальнюю маленькую комнату (законно ли?)

3. выселить бывшую жену отца Завьялову Г.И. (она приобрела себе в собственность квартиру в г. Пушкино МО)возможно ли?

4. в крайнем случае разделить лицевой счет с Завьяловой Г.И.

5. Может ли Завьялова Г,И, зарегистрировать в квартире кого либо?

В данный момент Завьялова Г.И. проживает в квартире нанимателя вместе со своим любовником, не разрешает нам повесить замок и требует что бы мы забирали свои вещи. Вещи отца выкидывает на улицу.