Соседские проблемы - кухня в комнате и шум в спальне. Как решить ситуацию?

Ирина, имеете право обратиться в суд, согласно ст. 304 ГК РФ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру .

Органы прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов РФ, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

Согласно ст.22 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе: проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона; требовать от руководителей и других должностных лиц указанных органов представления необходимых документов, материалов, статистических и иных сведений; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций; вызывать должностных лиц и граждан для объяснений по поводу нарушений законов.

Прокурор по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона, вносит представление об устранении нарушений закона; опротестовывает противоречащие закону правовые акты, Кроме того прокурор вправе обращаться в суд с иском о защите прав и законных интересов граждан или неопределенного круга лиц.

Ирина в случае бездействия должностных лиц вы можете также обратиться в прокуратуру. Прокуратура является надзирающим органом и осуществляет контроль и надзор за деятельностью, а также законностью действий должностных лиц к которым вы обращались с жалобами.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 05.10.2015) "О прокуратуре Российской Федерации.

Только суд Вам поможет, если соседу не разрешали реконструкцию жилого помещения согласно ст. 26 ЖК РФ:

"Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения".

Куда и обращайтесь.

Здравствуйте.Попробуйте обратиться с вашим вопросом в ГАСК(государственная архитектурно-строительная комиссия).

Они очень любят такие перепланировки.

Только в ГАСКе не акцентируйте ваши претензии на запахах, а обратите внимание проверяющих на перенос системы водоснабжения и канализации соседей в комнату под вашей спальней, и что в случае прорыва(поломки,протечки и т.д.) системы водоснабжения или канализации в этой комнате(соседской "кухне") спальня соседей, живущих ниже Вас через этаж(по стояку) будет затоплена.

Если ваш случай, а именно факт переноса кухни и систем водоснабжения и водоотведения(канализации) не соответствует действующим нормам и законам, то к вашим соседям придут с проверкой и выпишут симпатичный штраф, а также заставят устранить нарушение.

Например: в многоквартирном доме нельзя переносить ванную комнату(санузел) так, чтобы она располагалась над жилой комнатой соседей, живущих этажом ниже. И даже если Горисполком(в лице УЖКХ) узаконил такую перепланировку, то ГАСК накажет нарушителя.

Перенос кухни в комнату - незаконен. Ни одно БТИ не даст разрешения на это. Если оно есть - то липовое. Идите в суд на основании ст 304 ГК РФ .