Я хочу узнать, могу ли я сделать на себя и на дочь раздел лицевых счетов! У на 4 человека в равных долях!

Можете в суде определить порядок оплаты счетов за коммунальные услуги. Делить счета нельзя (коммуналки теперь не создаются). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Да, Вы можете составить соглашение о порядке оплаты каждым своей доли и отнести в УК.

Ст. 249 ГК РФ указывает:

"Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению".

Можете, обратитесь в УК с заявлением, раздел возможен при обоюдной согласии всех зарегистрированных, либо в суд порядке

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Здравствуйте!

Да, это вполне возможно.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Это дает основания даже при отсутствии согласия всех сособственников разделить обязанности по внесению соответствующих платежей в судебном порядке.

Можете сделать, оформив соглашение об этом и после этого вправе обратиться с заявлением и данным соглашением в УК (ТСЖ, ЖК - т.е. исполнителю услуг). При отказе вправе сделать раздел в судебном порядке.

.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ

СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

(ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2015 ГОДА)

Если собственники жилого помещения не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа.

Ш.А.В. обратился с иском к ООО о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Другими собственниками являются его бывшая супруга Ш.Л.П., дети Ш.К.А. и Ш.К.А. (1/4 доли каждый), которые в квартире не проживают, расходы по оплате жилого помещения не несут.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на собственниках, которые обязаны производить такую оплату на основании одного платежного документа, а возможность раздела финансово-лицевых счетов для оплаты зависит от воли собственников жилья, что в рассматриваемом споре места не имеет.

Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда не согласился в связи с неправильным применением норм материального права.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что собственники не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то Ш. имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

Апелляционное определение

судебной коллегии по гражданским делам

от 26.02.2015 по делу № 33-0873/2015