Проблемы с соседями - отказ в доступе к стене и засыпание воздуховода при участии предыдущего владельца

Вопрос №859163 из г. Новочеркасск
опубликован 24.09.2009, 11:54

Question

В 2000 году для мамы приобрели небольшой домик. Дома в этом районе построены таким образом, что одна стена дома фактически является границей участка, т.е. построена на меже. Для того чтобы обслужить эту стену дома (отштукатурить, покрасить и пр.) необходимо зайти во вдрор к соседям. Тоже самое касается и соседей с другой стороны участка: они заходят к нам во двор и обслуживают свою стену дома. Строительство дома было осуществлено и узаконено прежним хозяином с согласия владельца смежного участка. Триго года назад соседний участок приобрели другие владельцы и категорически перекрыли доступ к стене (попросту - не пускают во двор), кроме этого, с их стороны дома имелся воздуховод в подвал нашего дома, тоже устроенный при строительстве дома прежним хозяином. Безо всякого предупреждения соседи убрали, вытяжную трубу и засыпали отверстие. Об этом мы узнали, только когда в подвали стали скапливаться какие-то удушливые газы, а проветрить подвал можно только открыв люк в помещении. Правомерны ли действия соседей, что можно предпринять в данном случае? Подскажите пожалуйста.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Если нет никакой возможности подойти к стене Вашего дома, кроме как по участку соседей, обратитесь в суд для установления сервитута. Суд определит конкретное место для прохода по их участку для обслуживания стены дома.

Дозоров Игорь Владимирович · Answer

Уважаемая Светлана,

если не получается получить доступ на участок соседа путем переговоров, то выход один - обращаться в суд с иском к собственнику (собственникам) об установлении сервитута (права ограниченного пользования земельным участком соседа в части, необходимой для обслуживания стены Вашего дома). Это очевидно.
Что касается вытяжной трубы - сервитут на землю соседа для ее расположения может быть установлен, если строительно-техническая экспертиза сделает заключение о том, что ИНОГО пути ее прокладки быть не может, например, по нормативам для вентиляции жилых помещений.

В любом случае мой совет - обратитесь к адвокату или юристу.

Проблемы с соседями - отказ в доступе к стене и засыпание воздуховода при участии предыдущего владельца

Похожие вопросы

Конфликт с соседями - требования и строительство гаража на границе с моим домом

Оспаривание расположения стены на границе - возможные последствия и советы

Необходимость удаления вытяжной трубы соседей, нарушающей межу и установленную без нашего согласия

Как решить проблему с газовой трубой, проходящей по моей стене и мешающей отштукатурить ее?

Проблемы с разделением участка - отступ за домом и доступ к стене. Как доказать свои права и аргументировать ситуацию?

Как определить ответственность за строительство перегородок в подвале многоквартирного дома?

Соседи захватили городской участок и мешают нам ремонтировать стену - что делать?

Законность размещения забора вплотную к стене здания согласно кадастровому учету и требования к доступу к стене

Проблема с навесом соседей - возможности администрации и обращение в суд

Прав ли сосед, установив без нашего ведома и разрешения кондиционер?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59