Продажа квартиры с обременением - какие риски берет на себя покупатель?
Вопрос №859357
из г. Киров
опубликован 24.09.2009, 16:32
опубликован 24.09.2009, 16:32
Мне нужно продать квартиру. Покупатель сможет заплатить несразу. По договору я продаю квартиру с обременением, хотя в договоре указано, что все должны быть выписаны и никто не проживал. Не могу понять с каким обременением я продаю квартиру? Чем покупатель может быть обременен по договору купли продажи с обременением? Квартира не в ипотеке.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юлия,
1) в любом договоре должна быть конкретика. Если речь идет о каком-то абстрактном обременении, то это условие - "ни о чем", в то же время оно уже поставило Вас в тупик. Поэтому если есть такой пункт, то надо указывать - какое именно обременение есть. Если обременений нет, то этот пункт надо исключать
2) обременения могут быть следующие: залог (ипотека), арест, судебный спор, регистрация в этокй квартире жильцов.
24.09.2009, 16:38
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юлия, здравствуйте! Если Вы не договорились с покупателем о том, что в квартире у кого-то остается право пользования, либо в квартире зарегистрирован кто-то из отказавшихся от участмия в приватизции, то да, квартира продается с обременением правом пользования каких-либо граждан.
Если этого нет, то, возможно, Вы имеете в виду залог. Согласно закону, если Вы продаете квартиру в кредит (в рассрочку), то есть, если покупатель отдаст денежные средства не сразу, то квартира будет находиться в залоге у Вас до полной выплаты суммы по договору. Но стороны могут и договориться, что хотя квартира и продается с рассрочкой платежа, но залог у Вас не возникает. Такой пункт нужно прописать в договоре.
С уважением,
Харченко О.В.
24.09.2009, 16:54
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
888
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи с обременением - какие права и возможности у покупателя в течение 2 месяцев?
Продажа квартиры, на которую была взята ипотека - нужно ли указывать в договоре номер регистрации и снятия обременения?
Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью
Возможность регистрации договора купли-продажи квартиры без регистрации договора ипотеки - в чем состоит.
Как продать квартиру в ипотеке, если один из покупателей не согласен - варианты раздела и решение суда
Приобретение квартиры с обременением и высокой стоимостью ремонта для сотрудников - законность условий договора купли-продажи
У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..
Налог с продажи квартиры при владении менее 3 лет - размер и возможность указать меньшую сумму продажи в договоре купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут