Продажа квартиры с обременением - какие риски берет на себя покупатель?

Вопрос №859357 из г. Киров
опубликован 24.09.2009, 16:32

Мне нужно продать квартиру. Покупатель сможет заплатить несразу. По договору я продаю квартиру с обременением, хотя в договоре указано, что все должны быть выписаны и никто не проживал. Не могу понять с каким обременением я продаю квартиру? Чем покупатель может быть обременен по договору купли продажи с обременением? Квартира не в ипотеке.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелев Александр Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

Юлия,

1) в любом договоре должна быть конкретика. Если речь идет о каком-то абстрактном обременении, то это условие - "ни о чем", в то же время оно уже поставило Вас в тупик. Поэтому если есть такой пункт, то надо указывать - какое именно обременение есть. Если обременений нет, то этот пункт надо исключать

2) обременения могут быть следующие: залог (ипотека), арест, судебный спор, регистрация в этокй квартире жильцов.

24.09.2009, 16:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юлия, здравствуйте! Если Вы не договорились с покупателем о том, что в квартире у кого-то остается право пользования, либо в квартире зарегистрирован кто-то из отказавшихся от участмия в приватизции, то да, квартира продается с обременением правом пользования каких-либо граждан.

Если этого нет, то, возможно, Вы имеете в виду залог. Согласно закону, если Вы продаете квартиру в кредит (в рассрочку), то есть, если покупатель отдаст денежные средства не сразу, то квартира будет находиться в залоге у Вас до полной выплаты суммы по договору. Но стороны могут и договориться, что хотя квартира и продается с рассрочкой платежа, но залог у Вас не возникает. Такой пункт нужно прописать в договоре.

С уважением,

Харченко О.В.

24.09.2009, 16:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с обременением - какие риски берет на себя покупатель?

Похожие вопросы