Как вернуть украденные метры при передаче квартиры в собственность?

Оспорить дарственную на квартиру в отличие от договора купли-продажи недвижимости или завещания достаточно сложно. Увы, но в данном случае у Вас нет веских оснований для отмены договора дарения, согласно ст. 578 ГК РФ.

Здравствуйте. Нет у Вас шансов, если был подписан договор дарения - Вы не сдали жилье - Вы его ПОДАРИЛИ. То есть- безвозмездно и безоговорочно передали администрации. БЕЗВОЗМЕЗДНО. То есть- взамен даже получить ничего не должны. Решение администрации о предоставлении меньшего по площади жилья Вы также не оспорили, и тут уж сроки вышли все мыслимые и не мыслимые. И меньшее жилье по акту приема-передачи приняли. Оспаривать тут если и пробовать, то только на том основании, что договор притворный, и дарения как такового не было. Но самостоятельно Вы сделать это вряд-ли сможете - обращайтесь к юристу очно, у Вас сроки выходят.

Обжалуйте договор дарения в суде, основания для этого следующие:

1). В результате дарения были нарушены права ваших детей. Данная сделка должна была пройти только с согласия органов опеки и попечительства, которые не вправе были давать свое согласие, так как права несовершеннолетних детей нарушены.

2). Договор дарения был мнимым, так как во всех случаях дарение - это безвозмездная сделка. В вашем случае сделка была возмездная, так как вместо одной квартиры вы получили другую. Таким образом, договор дарения прикрывал другую сделку - договор обмена.

........................................

Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.