Право на налоговый вычет при покупке квартиры в России - особенности вопроса

На основании статьи 207 НК РФ плательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.

Пунктом 2 статьи 207 НК РФ установлено, что налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Согласно статье 224 НК РФ доходы физических лиц - налоговых резидентов РФ облагаются по налоговой ставке в размере 13%, за исключением доходов, перечисленных в пунктах 2, 4 и 5 данной статьи НК РФ. Доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ в налоговом периоде, подлежат налогообложению по налоговой ставке в размере 30%.

На основании пункта 3 статьи 210 Налогового кодекса РФ налогоплательщики - физические лица, получившие в календарном году доходы, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13%, при исчислении налоговой базы вправе применять налоговые вычеты, установленные статьями 218 - 220 НК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база исчисляется без учета налоговых вычетов.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику, израсходовавшему собственные средства на приобретение, в частности, на территории Российской Федерации квартиры.