Судебный спор о границах земельного участка после покупки половины дома у соседа
₽ VIP

• г. Москва

Во время оформления сделки по покупке половины дома и земельного участка у соседа при сборе необходимых документов, замеров участка, дома земельный отдел Роснедвижимости выдал мне официальный отказ в виде письма от оформления кадастрового плана. Причина в том, что примерно половина данного участка с частью дома, принадлежавшего Продавцу-соседу с 1999 г. (свидетельство старого образца), "заезжает" на территорию совхоза (поле), который в 2006 г. получил свидетельство на пользование этим полем. Геодезия совхозом была проведена ошибочно по топографичской карте без замеров координат на местности. Договор купли-продажи всётаки я оформил и получил свидетельства на полдома и участок с указанием площади, но без координат. Потом подал исковое заявление в суд о восстановлении границ участка, и ответчиком записал этот совхоз, 3-ей стороной - зем. отдел Роснедвижимости. Заседание в суде состоялось, решение судьи - в мою пользу. Но совхоз подал встречный иск на меня, как будто я был не прав в том, что записал его ответчиком. Прав ли я? Если нет, тогда кто же ответчик? Судья собирается устроить какие-то переговоры с ответчиком или отдельные консультации. Что предпринять мне в ответ на такой иск? (Моя основная цель - сделать межевание, для чего ответчику необходимо провести повторную геодезию и уточнение границ своей территории на основании решения судьи. )

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Думаю, что вы правы, и совхоз должен быть ответчиком. Напишите в отзыве на встречный иск, что доводы совхоза, содержащиеся во встречном иске, по сути, являются доводами кассационной жалобы и должны быть рассмотрены в соответствующем порядке в кассационной инстанции.

А отдельные переговоры судьи с ответчиком или отдельные консультации - вне закона, такого ГПК не предусматривает. Более того, попахивает ангажированностью суда. Обращайтесь с жалобой к председателю суда (напишите письменно и с ней прямо на прием). Если не действует - в квалификационную коллегию.

Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам за точный ответ. Мой вопрос, а фактически несколько вопросов, по сути полностью Вы поняли абсолютно правильно и ответили на все затронутые темы. Просто Ваш ответ - именно то, что мне было необходимо услышать на всё, что меня волновало. Теперь с Вашей помощью я чётко представляю свою позицию на сегодняшний день и, что самое главное, вижу перспективу своих действий (конечно в крайнем случае; надеюсь он может не произойдёт). Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить

Обратитесь к суду с просьбой об отказе в принятии встречного иска на том основании, что

1) встречный иск подается только в рамках одного гражданского дела. Ваше дело уже рассмотрено по существу и вынесено решение. 2) принятие исковых требований по предмету спора между теми же участниками и тому же предмету спора не допускается.

Оценка автора вопроса:
Огромное Вам спасибо за разъяснение моего вопроса.
Представляю, что по незнанию, имея даже на руках правильные аргументы, можно уйти далеко от сути дела и потерять время на тяжбы и т.д.
С помощью Вашего ответа я теперь имею представление о механизме общения с оппонентами в данном вопросе. Читать какой-нибудь нормативный акт или искать в базе типа "Консультант-Плюс" ответы на свой вопрос - это такой "мартышкин труд", причём не факт, что ты нашёл правильный ответ...
Спасибо Вам!!!
Спросить

Здравствуйте Александр. Встречный иск может быть подан ДО ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ суда по существу спора для совместного рассмотрения с первоначальным иском (ст.137 ГПК РФ).

Если по вашему делу уже состоялось решение, то о встречном иске говорить не приходиться. Возражения совхоза, о которых вы говорите, могут быть изложены им в кассацинной жалобе. Совхоз мог обратиться с самостоятельным иском, и тогда судья назначает так называемое "собеседование", но на него приглашаются обе стороны. Если предметом спора являются обстоятельства, по кторым суд уже вынес решение, то в соответствии со ст.134 ГПК РФ судья должен отказать в принятии искового заявления т.к. имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Совхоз может несколько изменить предмет или основание иска, чтобы обойти эту норму закона, но для того чтобы оценить ситуацию, адвокату необходимо хотябы видеть копию искового заявления (нового) и решение по предыдущему делу.

Оценка автора вопроса:
Очень Вам благодарен за полное разъяснение (на мой взгляд) темы вопроса.
Бывает так, когда твёрдо знаешь, как поступить в конкретной ситуации, будучи дилетантом в данном вопросе; но когда требуется твоё разъяснение, обоснование своих действий перед оппонентами: "почему ты так поступаешь", - а ответа им дать не можешь. Причина - в отсутствии более глубоких знаний в развитие конкретной темы.
В данном случае мне было интересно узнать новое по этой теме, более глобально (опять на мой взгляд описанное), т.е. взгляд на это с какой-то другой стороны. Наверно это путь к объективности. Спасибо!!!
Спросить

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 443 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.6 24 119 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
864
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 793 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
201
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 887 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 011 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
407
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 23 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 64 695 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
284
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
4.9 403 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
273
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 592 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 354 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.9 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 23 858 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
141
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 45 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
361
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 045 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
137
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 788 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 085 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 1 119 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Возный Е.В.
5 2 466 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.7 2 795 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.3 1 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
4.4 27 426 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 553 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 3 962 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
1 5 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 365 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
показать ещё

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации