Судебный спор о границах земельного участка после покупки половины дома у соседа
₽ VIP
Во время оформления сделки по покупке половины дома и земельного участка у соседа при сборе необходимых документов, замеров участка, дома земельный отдел Роснедвижимости выдал мне официальный отказ в виде письма от оформления кадастрового плана. Причина в том, что примерно половина данного участка с частью дома, принадлежавшего Продавцу-соседу с 1999 г. (свидетельство старого образца), "заезжает" на территорию совхоза (поле), который в 2006 г. получил свидетельство на пользование этим полем. Геодезия совхозом была проведена ошибочно по топографичской карте без замеров координат на местности. Договор купли-продажи всётаки я оформил и получил свидетельства на полдома и участок с указанием площади, но без координат. Потом подал исковое заявление в суд о восстановлении границ участка, и ответчиком записал этот совхоз, 3-ей стороной - зем. отдел Роснедвижимости. Заседание в суде состоялось, решение судьи - в мою пользу. Но совхоз подал встречный иск на меня, как будто я был не прав в том, что записал его ответчиком. Прав ли я? Если нет, тогда кто же ответчик? Судья собирается устроить какие-то переговоры с ответчиком или отдельные консультации. Что предпринять мне в ответ на такой иск? (Моя основная цель - сделать межевание, для чего ответчику необходимо провести повторную геодезию и уточнение границ своей территории на основании решения судьи. )
Думаю, что вы правы, и совхоз должен быть ответчиком. Напишите в отзыве на встречный иск, что доводы совхоза, содержащиеся во встречном иске, по сути, являются доводами кассационной жалобы и должны быть рассмотрены в соответствующем порядке в кассационной инстанции.
А отдельные переговоры судьи с ответчиком или отдельные консультации - вне закона, такого ГПК не предусматривает. Более того, попахивает ангажированностью суда. Обращайтесь с жалобой к председателю суда (напишите письменно и с ней прямо на прием). Если не действует - в квалификационную коллегию.
Обратитесь к суду с просьбой об отказе в принятии встречного иска на том основании, что
1) встречный иск подается только в рамках одного гражданского дела. Ваше дело уже рассмотрено по существу и вынесено решение. 2) принятие исковых требований по предмету спора между теми же участниками и тому же предмету спора не допускается.
Представляю, что по незнанию, имея даже на руках правильные аргументы, можно уйти далеко от сути дела и потерять время на тяжбы и т.д.
С помощью Вашего ответа я теперь имею представление о механизме общения с оппонентами в данном вопросе. Читать какой-нибудь нормативный акт или искать в базе типа "Консультант-Плюс" ответы на свой вопрос - это такой "мартышкин труд", причём не факт, что ты нашёл правильный ответ...
Спасибо Вам!!!
Здравствуйте Александр. Встречный иск может быть подан ДО ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ суда по существу спора для совместного рассмотрения с первоначальным иском (ст.137 ГПК РФ).
Если по вашему делу уже состоялось решение, то о встречном иске говорить не приходиться. Возражения совхоза, о которых вы говорите, могут быть изложены им в кассацинной жалобе. Совхоз мог обратиться с самостоятельным иском, и тогда судья назначает так называемое "собеседование", но на него приглашаются обе стороны. Если предметом спора являются обстоятельства, по кторым суд уже вынес решение, то в соответствии со ст.134 ГПК РФ судья должен отказать в принятии искового заявления т.к. имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Совхоз может несколько изменить предмет или основание иска, чтобы обойти эту норму закона, но для того чтобы оценить ситуацию, адвокату необходимо хотябы видеть копию искового заявления (нового) и решение по предыдущему делу.
Бывает так, когда твёрдо знаешь, как поступить в конкретной ситуации, будучи дилетантом в данном вопросе; но когда требуется твоё разъяснение, обоснование своих действий перед оппонентами: "почему ты так поступаешь", - а ответа им дать не можешь. Причина - в отсутствии более глубоких знаний в развитие конкретной темы.
В данном случае мне было интересно узнать новое по этой теме, более глобально (опять на мой взгляд описанное), т.е. взгляд на это с какой-то другой стороны. Наверно это путь к объективности. Спасибо!!!
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 443 Поиск Регистрация
Москва - онлайн услуги юристов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Решение суда по земельному спору вызывает несогласие у сторон - как защитить свои права?
Спор о границах и хозпостройках - перспективы восстановления прав на участок
Можно ли в данной ситуации применить ст. 196, ч.2. ст.199 ГК РФ?

Как решить вопрос с правом собственности на половину дома и земельный участок
Суд признал недействительной приватизацию части дороги к моему садовому участку
Но в конце 2006 года проводилось межевание участка №2, которое никто не отменял.
Судебное разбирательство о порядке пользования земельным участком и выделе доли в жилом доме
