Аренда склада Москва.

Здравствуйте!

Можете просто сдать , если вы собственник (ст.209 ГК РФ). Не указывайте цель в договоре. При этом ответственность за использование будет на арендаторе.

Можете просто сдать в аренду , если вы собственник (ст.209ГК РФ). А вы таковым нее являетесь

Собственник машиноместа может всё.

Ст. 209 ГК РФ указывает:

"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Это же не производственный склад?

Заключайте договор аренды, если Вы собственник.

Да, это возможно, но только с согласия собственника гаража.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Либо если в договоре прописано право на субаренду, то можете сдавать без согласия собственника.

---НЕЛЬЗЯ и вот почему. это не складские помещения в которых предусмотрены все противопожарные и иные средства для складирования товаров. А расположены они могут ТОЛЬКО в зданиях (сооружениях), соответствующих требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 1, ст. 5).

Вправе заключить договор аренды, т.к. Вы собственник. ст. 209 гк рф.

.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.11.2012 по делу N 11-27967 Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды машиноместа, процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик после расторжения договора арендованные машиноместа не освободил и продолжал ими пользоваться, истцом не представлено.

Делать точно нельзя, можно не делать, а сдать в аренду гараж, В договоре прописать ответственность арендатора за использование не по назначению. Ст. 606 Гк РФ.

Проблема заключается в том, что парковочные места (машиноместо) оформляются в собственность в общей долевой собственности. А по ГК РФ о порядке использования такого имущества всем собственникам в этом гараже (паркинге) нужно договориться, особенно если собираетесь использовать не по прямому назначению. Если будет письменное согласие от всех собственников, то сможете сдать в аренду под склад, но на деле получить такое согласие от всех собственников практически невозможно.

.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Не понятен ответ на вопрос: почему нельзя? чем грозит? почему нельзя сдать машиноместо в Москве если я - собственник, допустим по склад шин или склад пиломатериалов?

Не производственный склад. Т.е. могут быть штрафы если сдать машиноместо под склад пиломатериалов?