Как разрешить проблему с невозможностью использования отдельной комнаты в моей доле 4-комнатной квартиры в Новосибирске?

Вы вправе продать свою долю постороннему лицу с соблюдением правил, установленных ст.25о ГК РФ. Найти покупателябудет сложно, да и стоимостьтакой доли будет значительно меньше, чем хотелось бы.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли ОБЯЗАН ИЗВЕСТИТЬ в письменной форме остальных участников долевой собственности о НАМЕРЕНИИ пПРОДАТЬ свою долю постороннему лицу с УКАЗАНИЕМ ЦЕНЫ и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.