Необходимо решить вопрос по ущербу, вызванному затоплением, соседям снизу

Question

Соседи с низу говорят, что мы их заливаем на протяжении полутора года. Заливали аккуратно по капле в минуту. У них в углу появились два темных пятна размером с банан и два пятна внизу в этом же углу. В акте написали повреждение 0,3 м 2. Независимая оценка ГРАФО оценила ущерб в 51 т.р. + за независимую экспертизу показали нам два чека (один чек на сумму 5 т.р.число на чеке 13.10.15 а второй чек на сумму 4 т.р.число на чеке 6.11.15. Также они сказали, что смотрели в короб на потолке и тоже увидели черные пятна похожие на грибок. Потерпевшие предложили нам оплатить сумму по чекам, которая составила 60 т. р.и предложили нам добавить к этой сумме еще 20 т. р..В общем получается 80 т. р.. А если мы не согласимся, они вызовут опять экспертизу которая стоит 9 т.р. и оценят короб в котором они увидели черные пятна, потом пойдут в суд и мы заплатим им еще и за моральный ущерб. Получается что мы оплатим им экспертизу угла, короба, два вызова и маральный ущерб. Мы платить не отказываемся и предлагаем заплатить 80 т. р. с рассрочкой, так как у нас четверо детей и мы можем платить им максимум 20 т. р.в месяц. Они хотят целой суммой. А целую сумму мы можем отдать им только через 4 месяца накопив, больше отложить не можем т.к. платим ипотеку. Подскажите что делать.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Не платите. Пусть соседи обращаются в суд. В рамках рассмотрения дела судом проведете экспертизу по определению размера причиненного материального ущерба. Компенсация морального вреда по данной категории споров законом не предусмотрена.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Не платите!

Экспертиза определит причину и размер ущерба

Даже если вам присудят платить пройдет 6 мес

Потом вы можете исполнить решение в рассрочку на основании ст203 Гпк рф

Или подписывайте с ними соглашение о рассрочке выплат- ст421 гк рф

Степанов Андрей Борисович · Answer

Составлялся ли акт залива с участием управляющей компании? Причины залива установлены? Пока не вижу оснований возмещать соседям ущерб.

Юлия · Answer

Акт с уч упр комп составляли в акте написали 4пятна общ площ 0,3м2  на кухне в углу.  потолок на кухне и в ванной не повреждены но могут иметься скрытые повреждения. Вызвали нез эксп которая написала тоже самое . За вызов 9т.р оценили в 51 т.р. . Всего 60 т.р. . А теперь потерпевшие сделали отверстие в коробе который служит вытяжкой и увидели в углу на стыке плит темн пятна. Теперь опять хотят вызвать независимого эксперта за 9 т.р и оценить повреждение которое они обнаружили. Неужели потерпевшие не могли сразу все оценить и нам придется 2 вызова оплачивать . Получается завтра они еще что нибудь просверлят заглянут обнаружат и опять вызов оплачивать нам. И еще в акте упр комп сказано что швы между плиткой разрушились и поэтому вода протекла к соседям. А мы думаем что в коробе ,который они смастерили для вытяжки горячего воздуха от электро плиты, мог образоваться конденсат, так как стена не обогревается она общая с коридором  где расположен балкон и запасной выход ,конденсат  
мог спровоцировать эти пятна.

Необходимо решить вопрос по ущербу, вызванному затоплением, соседям снизу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о размере компенсации за затопление соседей - требуют сумму больше, чем указано в экспертизе?

Соседи требуют оплатить ремонт после залива - возможна ли обязанность по суду и возмещение морального ущерба?

Как действовать при предъявлении завышенной компенсации за ущерб, вызванный затоплением соседей снизу?

Соседи сверху отказываются возмещать ущерб - судовая экспертиза уменьшила сумму первичной оценки на 10%

Оформление акта и проведение повторного теста на алкоголь - правомерность и обязанности инспекторов ДПС

Как требовать возмещение ущерба от УК в случае затопления при ремонте водопровода?

В этом году у меня бесплатная дорога, ездила в отпуск на машине.

Как доказать неправомерность акта экспертизы и оценки старых разводов на потолке в суде?

Какие права у меня были после оплаты украденного товара в магазине?

Суммы ущерба по КАСКО и независимой оценке различаются - кто должен выплатить утрату товарной стоимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59