Архангельск, 28.09.2009, 09:31

Борьба за право на жилье - как мне заключить договор соцнайма в служебной квартире?

Вопрос №860713 из г. Архангельск
опубликован 28.09.2009, 09:31
В 2003 году я переехала с ребенком из одного района в другой (по месту работы). Мне предоставили жилье (1/2 3-хкомнатной квартиры в многоквартирном доме), и оформили временную регистрацию по месту пребывания, никакого договора со мной не заключали, постоянная прописка по месту проживания на тот момент была в другом районе: я,моя мама и сын в однокомнатной квартире. В 2008 году обратилась к юристу с вопросом: можно ли прописаться постоянно в этой квартире, где мы живем с 2003 года. Она спросила: заключали ли со мной какой-либо договор. Я,естественно ответила отрицательно. Она посоветовала следующее: ту квартиру в которой мы были прописаны постоянно приватизировать на ребенка, нам с мамой отказаться от приватизации, затем выписаться и писать заявление в администрацию с просьбой заключить со мной договор соцнайма, если откажут, идем в суд. Я приватизировала квартиру на ребенка, а моя уверенная юрист ушла в декрет. Мне пришлось обращаться к другим юристам. Я написала заявление с просьбой заключить со мной договор соцнайма, мне отказали, ссылаясь на то,что квартира служебная, попросила подтвердить это документально, мне написали, что она была собственностью птицефабрики, а с 2006 в муниципальной собственности. Я сослалась на ЖК,по которому служебное жилье или общежития (а именно так администрация называла нашу квартиру), переданные в муниципальную собственность подлежат пользованию по соцнайму, в следующем письме администрация уже не утверждала, что это квартира служебная, а ссылалась на 49 ст.ЖК,по которой оснований для заключения со мной договора соцнайма нет, т.к.я не малоимущая и не стою на учете, как нуждающаяся в жилье. Хочу отметить, что из-за отсутствия постоянной прописки в этом районе я не могу вступить в какую либо льготную жилищную программу, в справке о кредтоспособности указана максимальная сумма, которую я могу взять на преобретение жилья-280 тыс. рублей. Как же я могу реализовать свое право на жилье, которое декларируется в Конституции РФ?Есть ли у меня судебная перспектива в этом деле или нужно уже смириться? С уважением Людмила.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Людмила! В Вашей ситуации следует начать с заявления в суд, в порядке особого производства об установлении факта вашего пользования и владения квартирой, есть наверное у Вас какие - нибудь доказательства, что квартира предоставлялась Вам предприятием, если нет то обратитесь в архив и приведите в суд свидетелей, предоставьте квитанции за уплату коммунальны услуг и налогов. После того, как юридический факт пользования и владения квартирой будет установлен судом, требуйте заключения с Вами договора социального найма или воспользуйтесь правом на приватизацию.

28.09.2009, 10:48
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 час

Ваш иск в суд должен ни в коей мере не быть установленим юридического факта.Он должен называться о признании права пользования жилой площадью в исковом производстве,

28.09.2009, 15:19

Администрация лукавит. Вы были вселены в спорную квартиру до вступления в силу в 2005 года Нового Жилищного кордекса РФ, согласно которому и появилось понятие "малоимущие" граждане. И на учете Вы не должны стоять, так как просите не улучшить Ваши жилищные условия, а оформить надлежащим образом уже словшиеся. Дело Ваше очень даже неплохое, только я бы подала иск о признании права собственности на комнаты в квартире в порядке приватизации. Практика по России есть. Но истребуемое жилье должно быть изолированным, а в Вашей ситуации я не совсем это предствляю (1\2 в 3-комнатной квартире?). Вам необходимо взять в БТИ техпаспорт с кадастровым паспортном и экспликацией и со всеми документами по квартире подойти к адвокату, который и оценит ситуацию. Как программа-минимум может быть подан иск о признании права пользования спорным жилым помещением (практически беспроигрышный вариант), а затем уже решать вопрос о приватизации (если успеете до окончания приватизации по России).

28.09.2009, 17:08

Я могу установить факт пользования квартирой,у меня и справка есть,что я проживаю по данному адресу с 2003 года и квитанции за последние 3 года и свидетели,но я же ей не владею,налогов не плачу!Я была вселена в нее по ходатайству главного врача.Эта квартира пренадлежала птицефабрике,но была в ведении больницы(хотя документов никаких не сохранилось).Затем была передана в муниципальную собственность.Скажите,стоит ли обращаться в суд или дело бесперспективное?

28.09.2009, 14:17

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 362 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 590 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 976 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 149 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 409 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 244 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 065 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 401 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 619 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 743 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских