Архангельск, 28.09.2009, 09:31

Борьба за право на жилье - как мне заключить договор соцнайма в служебной квартире?

Вопрос №860713 из г. Архангельск
опубликован 28.09.2009, 09:31
В 2003 году я переехала с ребенком из одного района в другой (по месту работы). Мне предоставили жилье (1/2 3-хкомнатной квартиры в многоквартирном доме), и оформили временную регистрацию по месту пребывания, никакого договора со мной не заключали, постоянная прописка по месту проживания на тот момент была в другом районе: я,моя мама и сын в однокомнатной квартире. В 2008 году обратилась к юристу с вопросом: можно ли прописаться постоянно в этой квартире, где мы живем с 2003 года. Она спросила: заключали ли со мной какой-либо договор. Я,естественно ответила отрицательно. Она посоветовала следующее: ту квартиру в которой мы были прописаны постоянно приватизировать на ребенка, нам с мамой отказаться от приватизации, затем выписаться и писать заявление в администрацию с просьбой заключить со мной договор соцнайма, если откажут, идем в суд. Я приватизировала квартиру на ребенка, а моя уверенная юрист ушла в декрет. Мне пришлось обращаться к другим юристам. Я написала заявление с просьбой заключить со мной договор соцнайма, мне отказали, ссылаясь на то,что квартира служебная, попросила подтвердить это документально, мне написали, что она была собственностью птицефабрики, а с 2006 в муниципальной собственности. Я сослалась на ЖК,по которому служебное жилье или общежития (а именно так администрация называла нашу квартиру), переданные в муниципальную собственность подлежат пользованию по соцнайму, в следующем письме администрация уже не утверждала, что это квартира служебная, а ссылалась на 49 ст.ЖК,по которой оснований для заключения со мной договора соцнайма нет, т.к.я не малоимущая и не стою на учете, как нуждающаяся в жилье. Хочу отметить, что из-за отсутствия постоянной прописки в этом районе я не могу вступить в какую либо льготную жилищную программу, в справке о кредтоспособности указана максимальная сумма, которую я могу взять на преобретение жилья-280 тыс. рублей. Как же я могу реализовать свое право на жилье, которое декларируется в Конституции РФ?Есть ли у меня судебная перспектива в этом деле или нужно уже смириться? С уважением Людмила.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Людмила! В Вашей ситуации следует начать с заявления в суд, в порядке особого производства об установлении факта вашего пользования и владения квартирой, есть наверное у Вас какие - нибудь доказательства, что квартира предоставлялась Вам предприятием, если нет то обратитесь в архив и приведите в суд свидетелей, предоставьте квитанции за уплату коммунальны услуг и налогов. После того, как юридический факт пользования и владения квартирой будет установлен судом, требуйте заключения с Вами договора социального найма или воспользуйтесь правом на приватизацию.

28.09.2009, 10:48
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 час

Ваш иск в суд должен ни в коей мере не быть установленим юридического факта.Он должен называться о признании права пользования жилой площадью в исковом производстве,

28.09.2009, 15:19

Администрация лукавит. Вы были вселены в спорную квартиру до вступления в силу в 2005 года Нового Жилищного кордекса РФ, согласно которому и появилось понятие "малоимущие" граждане. И на учете Вы не должны стоять, так как просите не улучшить Ваши жилищные условия, а оформить надлежащим образом уже словшиеся. Дело Ваше очень даже неплохое, только я бы подала иск о признании права собственности на комнаты в квартире в порядке приватизации. Практика по России есть. Но истребуемое жилье должно быть изолированным, а в Вашей ситуации я не совсем это предствляю (1\2 в 3-комнатной квартире?). Вам необходимо взять в БТИ техпаспорт с кадастровым паспортном и экспликацией и со всеми документами по квартире подойти к адвокату, который и оценит ситуацию. Как программа-минимум может быть подан иск о признании права пользования спорным жилым помещением (практически беспроигрышный вариант), а затем уже решать вопрос о приватизации (если успеете до окончания приватизации по России).

28.09.2009, 17:08

Я могу установить факт пользования квартирой,у меня и справка есть,что я проживаю по данному адресу с 2003 года и квитанции за последние 3 года и свидетели,но я же ей не владею,налогов не плачу!Я была вселена в нее по ходатайству главного врача.Эта квартира пренадлежала птицефабрике,но была в ведении больницы(хотя документов никаких не сохранилось).Затем была передана в муниципальную собственность.Скажите,стоит ли обращаться в суд или дело бесперспективное?

28.09.2009, 14:17

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 045 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 78 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 919 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 029 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 449 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2 68 219 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 375 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских