Какие у меня права на собственность и как я могу манипулировать квартирой?

Ответ от 30.09.2009:

Уважаемый Михаил !

Вы имеете в собственности 2-х комнатную квартиру, которую

приобрели во время брака с бывшей супругой. А поэтому данная

квартира является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ соб-

ственностью не только Вашей, а общей с бывшей женой ( см. ни-

же статью 34 СК дословно ):

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совмест-

ной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака ( общему имуществу

супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,

предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной дея-

тельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выпла-

ты, не имеющие специального целевого назначения ( суммы материальной

помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой тру-

трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и

другие ). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за

счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бума-

ги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или

в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в пе-

риод брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно при-

обретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, кото-

рый в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за

детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного

дохода.

Таким образом при РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА по иску жены или по

Вашему иску эта квартира будет разделена между Вами и бывшей же-

ной в равных долях (пополам).

Поэтому «манипулировать» Вы сможете только своей долей в этой

квартире, которую Вы имеете право согласно статьи 246 Гражданско-

го кодекса РФ ч.1 ( см. ниже эту статью ):

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению

продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядить-

ся ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,

предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Всего Вам доброго.