Если да, то как выходить из данной ситуации, ведь у большинства Покупателей квартир от этого Застройщика именно такие Договоры.

В 2006 году заключал с одним известным крупным Застройщиком Предварительный договор купли-продажи квартиры. В Пред. договоре присутствует условие о том, что Основной договор купли-продажи будет заключен не позднее N дней после даты гос. регистрации Продавцом своего права собственности на построенный объект. Объект уже построен, прошел Госкомиссию, но настоящего времени Продавец не оформил свои права собственности на объект.

Согласно ст. 190 ГК сроком может быть определено событие, которое должно неизбежно наступить. Такое событие не должно зависеть от воли и действий сторон. Поскольку регистрация права на построенный объект имеет заявительный характер и зависит от воли Застройщика, то, следовательно, срок зависимый от факта гос. регистрации фактически сроком не является. Значит, согласно ст. 429 ГК Основной договор должен был быть заключен в течение года с момента заключения Предварительного договора.

Означает ли это что все Договоры и Допсоглашения которые были заключены более года назад уже не обязывают Продавца заключить Основной договор купли-продажи?

Если да, то как выходить из данной ситуации, ведь у большинства Покупателей квартир от этого Застройщика именно такие Договоры. Застройщиком использовалась вексельная схема.