Заказчик требует уплаты штрафа за задержку устранения недоделок - анализ правоотношений и разрешение спора.

Подрядчиком - акционерным обществом “Курортстрой” - по договору с заказчиком - предприятием “Биопромсинтез” - был построен пансионат, в состав которого вошли четырнадцатиэтажньтй спальный корпус, общественный блок (столовая, киноконцертный зал, бильярдная), лечебный пляж, спортивные площадки и плавательный бассейн. Отмеченные в акте рабочей комиссии недостатки и дефекты в указанных объектах были своевременно устранены подрядчиком. Государственная приемочная комиссия акт о приемке пансионата в эксплуатацию подписала 15 марта, указания о недоделках или дефектах в акте отсутствовали. 20 марта акт утвержден решением городской администрации, причем подрядчик и заказчик решением об утверждении этого акта были обязаны выполнить ряд предусмотренных проектом работ и устранить недоделки по объектам пансионата до 1 июня. Это решение фактически было выполнено: по спальному корпусу - 25 августа, общественному блоку - 15 августа, лечебному пляжу - 10 июня, спортивным • площадкам - 19 июня и плавательному бассейну - 15 сентября. Договором была предусмотрена ответственность подрядчика за несвоевременное устранение дефектов и недоделок на стройке, выявленных рабочей приемочной комиссией (штраф в сумме 1000 руб. за каждый день просрочки). Исходя из этого, заказчик предъявил подрядчику требования об уплате штрафа за задержку устранения недоделок, указанных в решении городской администрации. Суммы штрафа заказчиком были исчислены по каждому упомянутому выше объекту в отдельности. Разрешите спор.

Логика решения

1. Определить характер правоотношений, возникших между сторонами.

2. Определить правомерность действий городской администрации.

3. Подлежит ли удовлетворению требование заказчика.

4.В соответствии с действующим законодательством разрешить спор.