Если на планах участков написано что у нас по 20 метров кто это писал и откуда эти данные?

Мы купили дачу 1998 году (на участке стоял дом и хоз постройка, за ними приблизительно в одном метре проходил забор штакетник, так нам все досталось от прежнего хозяина), на соседнем участке тоже было несколько хозяев, а 2002 году его купили нынешние владельцы. При покупке в 1998 году нам выдали садовую книжку с указанием в ней площади участка 862 м 2 и фрагмент схемы или ген. плана на котором находится наш участок, наша улица, и ещё несколько улиц которые попали в этот фрагмент. На этом документе не просто нарисованы квадраты участки, а изображены различные конфигурации участков что совпадает с реальностью. (говорили что в свое время 89-90 годы летал самолет и делал фото-аэро съёмку) Новые соседи оказались скандальными, безобразничали на нашем участке в наше отсутствие (в это время мы облагораживали свой участок, оббивали сайденгом старые постройки дом и сарай) от их безобразий на время нашего ремонта, мы поставили ограждение (которое естественно хотели снять после того как закончим работу) это ограждение сдвинуто в глубь нашего участка, естественно не совпадает с первоначальным забором штакетником. Сосед снял первоначальный забор штакетник, сделал межевание по факту (часть нашего дома и сарая якобы на его территории) наш участок уменьшился до 750 м 2, граница кривая. Мы подали в суд на восстановление границ. В суде назначили экспертизу. Эксперт делает вывод что имеет место наложение участков друг на друга, пользуется только результатами полевых измерений проведенных в отношении спорной границы и объектов расположенных вдоль спорной границы, кадастровой выпиской соседа (с отдельным номером т.к. у него уже зарегистрирована собственность) и кадастровой выпиской нашей (но мы еще в состава ПСО) земля у нас в аренде, схемой дачных участков (исходя из неё у нас участки шириной по 20 м),но если вернуться к документу (фрагменту) который мы получили при покупки дачи, наши участки имеют различия (а именно по ширине центральной стороне, наш участок больше приблизительно на 1 м, другие стороны наши и его по ширине совпадают т.е. его участок ровно прямоугольный а наш нет) исходя из этого документа участки иметь одну ширину не могут. Но на этом документе нет масштаба и эксперт эту разницу не видит и посчитать не может. Но мы нашли этот документ целиком (изображен поселок) и заверен (председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству печать и председатель ПСО) это 89-90 годы. Но эксперт сказал нет масштаба и что это филькина грамота. Но если документ утвержден такой организацией значит должны быть и масштаб и размеры участков должна быть сопроводительная документация в которой все это описано (несколько экземпляров ит.д) на коленке абы кто и абы как это не начертит и не утвердят. Где это взять? Обошли все архивы, все что можно, нигде ничего нет. Само ПСО тоже отказывается якобы ничего нет. КАК восстановить масштаб и размеры участков? Картографические и топографические данные отсутствуют. КАК быть в такой запутанной ситуации? Если на планах участков написано что у нас по 20 метров кто это писал и откуда эти данные? (могли тоже ошибиться), Можно ли руководствоваться заверенным документом который мы нашли 89-90 годов? Как восстановить на нем масштаб? В межевом плане соседа оказалось что он подкладывает фрагмент схемы адресации вместо организации территории, выписку из протокола заседания правления ПСО от 1999 года о том что выделить ему 859 м 2 а покупают они дачу в 2002 году и садовая книжка от 2002 года. Правомочно такое межевание или нет? И ещё нас о межевании не оповестили (напечатали в газете) но у нас участок не заброшенный мы там живем летом а зимой каждую неделю приезжаем, данные есть в самом ПСО и о месте жительства и о месте работы. Мы как смежники должны присутствовать при межевании? Хотя участок у нас в аренде, так и на момент межевания у соседа участок тоже был в арене. Строения которые у нас стояли еще от прежнего хозяина как там должна проходить граница? Эксперт говорит что земли ПСО сельскохозяйственного назначения и отступать от них метр не нужно можно границу делать по постройкам (дому. Сараю и тд) как же обслуживать дом? как же по пожарникам? А разве возможно строительство домов на землях сельскохозяйственного назначения? Все участки застроены домами, значит ошибка в назначении земель ПСО, и не сегодня так завтра назначения исправят? Что делать? Устали от вранья, и несправедливости. Покупали участок для отдыха на пенсии а получается одна нервотрепка. И самое главное таких как мы очень, очень много. Помогите, одна надежда на ВАС.