Тогда сильно теряется цена квартиры, или можно продать по стоимости половины квартиры?
Вопрос №863677
из г. Екатеринбург
опубликован 04.10.2009, 15:26
опубликован 04.10.2009, 15:26
У меня есть 1/2 доли в 2-х к.к хочу продать или вложить в стоимость новой квартиры в ипотеку. Как осуществляется продажа доли: по стоимости 1 комнаты? Тогда сильно теряется цена квартиры, или можно продать по стоимости половины квартиры? Прописан человек, отказавшийся от приватизации., его согласие на продажу доли надо?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ответ от 04.10.09:
Уважаемая Ирина !
Во-первых, Вы сможете продать свою долю в
собственности жилого помщения на основании
статьи 246 Гражданского кодекса РФ (см. ниже
эту статью ):
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся
в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляется по соглашению всех ее
участников.
2. Участник долевой собственности в п р а в е по своему
усмотрению п р о д а т ь, подарить, завещать, отдать в
залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с
соблюдением при ее возмездном отчуждении п р а в и л,
предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Только вот кто у Вас купит долю квартиры да ещё с заре-
гистрированным в нём жильцом, которого снять с регист-
рации очень проблематично, а точнее почти невозможно ?
Хотя можно пойти иным законным путём, что бы решить
эту жилищную проблему. Но это уже отдельный вопрос.
СОГЛАСИЯ ЭТОГО ЧЕЛОВЕКА, КОТРЫЙ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ
ДОЛЕВЫМ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ, НЕ ТРЕБУЕТСЯ
В СЛУЧАЕ ПРОДАЖИ ВАМИ СВОЕЙ ДОЛИ СОБСТВЕННОС-
ТИ ЭТОЙ КВАРТИРЫ.
Удачи Вам.
04.10.2009, 16:54
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 328
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 526
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
479
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
337
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 972
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как определяется цена при продаже доли квартиры - по общей стоимости или ниже?
Как оформить отказ соседям от покупки комнаты в коммунальной квартире и с помощью ипотеки купить новую квартиру
Определение стоимости выкупа половины доли в однокомнатной квартире - законные условия и перспективы
Рыночная стоимость и раздел денег при продаже квартиры с равными долями - правовые аспекты и нюансы
Как продать свою долю в общей квартире без согласия бывшего супруга и получить выгодную цену за комнату
Слышала, что СТОИМОСТЬ ДОЛИ в квартире при продаже в несколько раз ниже стоимости комнаты.
Налог при продаже половины квартиры - сколько стоит сделка и где устанавливается стоимость?
И по какой цене, по рыночной стоимости квартиры или по стоимости БТИ?
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут