Продажа комнаты с дефектом - вопросы приведения де-юре и де-факто в соответствие и возможных последствий.

₽ VIP

Вам следует обратиться в межведомственную комиссию., которая составит акт о том, какова Ваша комната фактически - светлая или темная. (Будут проведены и соответствующие замеры расстояния до стены напротив). МВК существует при жилищном агентстве в каждом административном районе города. В нее входят как непосредственно специалисты-инженеры, так и представители Санэпидслужбы и Госпожнадзора.

Для получения в МВК квалифицированного совета и экспертной оценки тех или иных возможностей следует подготовить пакет документов. Требования к нему в разных районах несколько отличаются. Но в основном это: правоустанавливающие документы - для квартир, находящихся в собственности граждан, или форма 7 (характеристика жилплощади) - для муниципальных жилых помещений, технический паспорт на квартиру или, если вы его не оформляли, вычерченный план квартиры, а также жилых помещений, расположенных выше и ниже нее (заказывается в ПИБе района).

Государственные расценки услуг самой МВК невелики, к фирмам-посредникам обращаться не стоит. Что касается ПИБа и проектной организации, там ценник зависит еще и от времени. Если вы делаете все заблаговременно, расходы будут минимальными. В противном случае придется расстаться с весьма приличной суммой, расплачиваясь за все по срочным тарифам.

Свершив сей подвиг, Вы можете спокойно совершать сделку.

Кирилл, семья жила в данной комнате 18 лет, н смотря ни на какую стену. В настоящее время обмен уже никто не признает недействительным. Я считаю, что если комната является жилым помещением, есть желание ее продать, и есть люди, готовые ее купить, продавайте и все. Если вас мучает вопрос по поводу како-либо статьи - есть ст.421 ГК РФ, свобода договора

С уважением, А.Макаров.

"В общем, вопрос №2 остался открытым" (с)

Закрыть его (и другие вопросы) вы имеете возможность при очной консультации в северной столице. Обратитесь к адвокату, или частнопрактикующему юристу- по вашему выбору

Ответ понятен, но он - только на вопрос №3. А на чем должна основываться уверенность в том, что можно спокойно совершать сделку ? Какими законами, указами президента, постановлениями Верховного суда и т.д. гарантируется отсутствие негативных последствий у обращения в МВК и, например, признания комнаты темной ? В общем, вопрос №2 остался открытым.