Как лучше сделать маме, чтобы квартира в случае ее смерти досталась дочери: а) завещание; б)дарение.

Анна, здравствуйте! Как поступить с квартирой, конечно, решать только маме. Она может сейчас же совершить завещание, а потом приватизировать квартиру. Завещание в пользу своей дочери. Но в случае, если на момент смерти мамы ее сын будет пенсионером по старости или инвалидом, то у него будет право на обязательную долю в наследстве. Если мама приватизирует квартиру, а потом подарит ее дочери, то дочь станет собственником сразу же после государственной регистрации договора дарения. После смерти мамы ее сын, конечно, будет иметь право оспорить сделку, но вот врядли у него это получится, если мама на момент заключения договора не страдает никакими псих. заболеваниями, понимает значение своих действий.

Если Ваша подруга умрет раньше матери, то, при наличии завещания в ользу дочери, наследовать квартиру будут внук и сын матери (брат умершей). Если не будет завещания - тоже. Если будет завещание в пользу внука, то внук будет наследовать после смерти бабушки, а вот Ваша подруга - нет.

Поэтому , на мой взгляд, бабушке можно совершить завещание с подназначением наследника. То есть, завещать квартиру дочери, но оговорить в завещании, что в случае , если дочери в живых не будет, квартиру наследует внук. Нотариус сам составит текст завещания, нужно просто сказать ему, что нужно указать. Но, опять же, не нужно забывать про обязательную долю, право на которую имеют инвалиды и пенсионеры по старости- наследники первой очереди.

Или же, лучший для Вашей подруги вариант - это дарение. В случае ее смерти квартиру унаследуют ее дети и родители. А бабушка, на всякий случай, может совершить завещание в пользу внука (но только после того, как квартира будет подарена дочери).

Вот такие варианты..

Долгих лет жизни Вашей подруге и ее маме, не будем хоронить их раньше времени..

С уважением,

Харченко О.В.