Как действовать, если застройщик отказывается предоставить копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при покупке квартиры через АИЖК

Question

Посоветуйте как действовать в следующей ситуации. В данный момент осуществляю попытку приобретения квартиры через АИЖК НИКА (Нижегородский Корпоративный Альянс). Нахожусь на стадии сбора документов по приобретаемой квартире. Квартира в новостройке. Собственник только на днях получил все документы включая "свидетельство о государственной регистрации права собственности". Все документы я направил в АИЖК. Но сотрудник, который ведет мое дело, запрашивает еще "копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", номер и дата выдачи которого указаны в свидетельстве. Застройщик отказывается предоставлять данный документ, мотивируя отказ тем, что данный документ храниться по экземпляру, у него и в УФРС и не предоставляется физическим лицам, а в других случаях предоставляется только по решению суда. Скажите пожалуйста: 
1. - Законно ли право требовать кредитором от продавца копию данного документа. Ведь свидетельство есть выдача которого производится на основании данного документа в т.ч.
2. - Законно ли право отказа выдать копию данного документа застройщиком.
3. - Как действовать в сложившейся ситуации.
 С Уважением, Евгений.

Дозоров Игорь Владимирович · Accepted Answer

Уважаемый Евгений, по сути запрашивание разрешения на ввод - это личная прихоть работника Альянса. Это разрешение действительно выдается в двух подлинных экземплярах Застройщику, один из которых он сдает в УФРС при регистрации своего права. Кому-либо еще предоставлять разрешение или копии он просто не обязан.

Вопрос здесь в другом. Для регистрации ВАШЕГО права собственности разрешение просто не нужно. И в регслужбу при регистрации Вашей сделки оно не сдается (оно уже есть в регистрационном деле на весь дом, зачем еще и копия??). Кроме того, ПРОСТО КОПИИ без предъявления оригинала, регслужбой не принимаются. Так и объясните человеку, который Вами занимается.

Удачи Вам.

Русаков Сергей Владимирович · Answer

Здравствуйте, Евгений! 

Вам следует объяснить сотрудникам агентства, что если бы дом не был введен в эксплуатацию, то и свидетельство о праве собственности застройщику никто бы не выдал, это просто не возможно.
Сам застройщик вправе не выдавать никому решение о вводе в эксплуатацию. Он может выдать только копию.

Как действовать, если застройщик отказывается предоставить копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при покупке квартиры через АИЖК

Похожие вопросы

Особенности оформления свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в двухквартирном доме с долей

Необходимость документа разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при продаже квартиры без наличия у собственника

Т.к.пришлось доказывать в суде что это был участок отца.

Задержка оформления свидетельства о собственности на квартиру в новостройке - что делать?

Достаточно ли свидетельства о собственности для сделки квартиры, приобретенной у застройщика?

Задержка выдачи акта приема-передачи квартиры - могу ли я требовать его до регистрации права собственности на квартиру?

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающего

Важность указания второго документа-основания в свидетельстве о государственной регистрации права продавца квартиры

Можно ли купить квартиру, если у собственника этой квартиры утеряны все документы?

Какие права не включены в доверенность для оформления квартиры и почему процесс регистрации приостановлен

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59