Как действовать, если застройщик отказывается предоставить копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при покупке квартиры через АИЖК

Вопрос №865897 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.10.2009, 12:52

Посоветуйте как действовать в следующей ситуации. В данный момент осуществляю попытку приобретения квартиры через АИЖК НИКА (Нижегородский Корпоративный Альянс). Нахожусь на стадии сбора документов по приобретаемой квартире. Квартира в новостройке. Собственник только на днях получил все документы включая "свидетельство о государственной регистрации права собственности". Все документы я направил в АИЖК. Но сотрудник, который ведет мое дело, запрашивает еще "копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", номер и дата выдачи которого указаны в свидетельстве. Застройщик отказывается предоставлять данный документ, мотивируя отказ тем, что данный документ храниться по экземпляру, у него и в УФРС и не предоставляется физическим лицам, а в других случаях предоставляется только по решению суда. Скажите пожалуйста:

1. - Законно ли право требовать кредитором от продавца копию данного документа. Ведь свидетельство есть выдача которого производится на основании данного документа в т.ч.

2. - Законно ли право отказа выдать копию данного документа застройщиком.

3. - Как действовать в сложившейся ситуации.

С Уважением, Евгений.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дозоров Игорь Владимирович

Адвокат Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемый Евгений, по сути запрашивание разрешения на ввод - это личная прихоть работника Альянса. Это разрешение действительно выдается в двух подлинных экземплярах Застройщику, один из которых он сдает в УФРС при регистрации своего права. Кому-либо еще предоставлять разрешение или копии он просто не обязан.

Вопрос здесь в другом. Для регистрации ВАШЕГО права собственности разрешение просто не нужно. И в регслужбу при регистрации Вашей сделки оно не сдается (оно уже есть в регистрационном деле на весь дом, зачем еще и копия??). Кроме того, ПРОСТО КОПИИ без предъявления оригинала, регслужбой не принимаются. Так и объясните человеку, который Вами занимается.

Удачи Вам.

08.10.2009, 12:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 94 отзывa

Здравствуйте, Евгений!

Вам следует объяснить сотрудникам агентства, что если бы дом не был введен в эксплуатацию, то и свидетельство о праве собственности застройщику никто бы не выдал, это просто не возможно.

Сам застройщик вправе не выдавать никому решение о вводе в эксплуатацию. Он может выдать только копию.

08.10.2009, 12:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как действовать, если застройщик отказывается предоставить копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при покупке квартиры через АИЖК

Похожие вопросы