Квартира в новостройке, пока недостроена, хотим продать и купить новую с большей площадью.

Здравствуйте, если квартира куплена с использованием материнского капитала, то дети являются долевыми собственниками имущества. Следовательно, при оформлении продажи такого имущества необходимо согласие органов опеки. Недостроенную квартиру можно реализовать оформив договор переуступки прав требования по договору долевого участия в строительстве.