Семья лишается жилья - Бабушка продала дом внуку без выписки проживающей там семьи

Вопрос №866442 из г. Новосибирск
опубликован 09.10.2009, 10:04

Наша семья (я, муж, ребенок 4-х лет) прописаны в доме у бабушки мужа. Бабушка продала дом своему второму внуку без нашей выписки. Возможно ли такое или нет? И в данный момент семья второго внука хочет нас выписать по суду. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Юлия! В соответствии со ст. 209 ГК РФ"собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом." Поэтому бабушка на вполне законных основаниях распорядилась своим имуществом. Другой вопрос, с учетом того что вы и ваша семья зарегистрированы в квартире, внук приобрел ее с обременением.Надо смотреть договор, там должно быть указано, что вы зарегистрированы в квартире. А хочет выписать, еще не значит , что они получат решение в свою пользу. НО подключите опытного юриста или адвоката. Надо грамотно выстроить защиту.С уважением,

09.10.2009, 10:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

8 800 505-91-11

Юлия, здравствуйте! Если дом принадлежал бабушке, то она, конечно, имела полное право, без чьего-либо разрешения, подарить дом своему внуку. А внук имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о выселении Вас с супругом и ребенком из его дома. Скорее всего, он будет ссылаться на ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ. То есть, на прекращение права пользования членов семьи прежнего собственника. Вам нужно будет защищать свои права. Первое - доказывать, что Вы не являлись членами семьи бабушки. Второе - в договоре дарения должен быть пункт о том, что в доме зарегистрированы (и, возможно, сказано, что имеют право пользования) Вы, Ваш супруг и ребенок. В этом случае, также ссылаетесь на то, что внук приобрел дом, в котором имеют право пользования указанные граждане, то есть, он знал о том, что получает в дар дом с пользователями.

Обязательно обратитесь к юристу, адвокату, ведущему жилищные дела..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

09.10.2009, 10:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста