Возможно ли отчуждение долей дома и участка при наличии одного собственника и невозможности межевания на меньшие доли?

Вопрос №8668097 из г. Москва
опубликован 11.11.2015, 18:02

Есть земельный участок и дом на нем. Возможно ли, при условии, что собственник у них - одно лицо и межевание участка на меньше части нельзя осуществить, произвести отчуждение долей дома и участка в какой бы то ни было форме в несоответствующих друг другу долях (к примеру 1/2 дома + 1/3 участка)? П. 4 ст. 35 ЗК прямо указывает что при отчуждении доли долевым собственником пропорция должна быть соблюдена, а когда собственник один? В Росреестре не хотят подобные комбинации регистрировать и настаивают на одинаковых долях.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Балданцэрэн Амгалан

Адвокат Москва

5.0 14 отзывов

поскольку в случае каких-либо юридически значимых событий и действий судьба дома следует за судьбой земельного участка, на котором он находится, то соответственно в Вашем случае из-за несоответствия долей такая юридическая закономерность может быть нарушена (из-за возможности в дальнейшем отчуждения долями третьим лицам либо долей дома, либо долей земельного участка). В Росреестре правомерно Вам отказали.

11.11.2015, 19:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Каким образом в случае несоответствия долей ситуация отличается от такой же с одинаковыми долями?У равных долей возможность быть отчужденными ничем не ниже.Немного не понимаю вашу мысль

11.11.2015, 20:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли отчуждение долей дома и участка при наличии одного собственника и невозможности межевания на меньшие доли?

Похожие вопросы