Продажа квартиры за наличные - возможность одномоментной регистрации права собственности и необходимые документы для подачи в Росреестр

Вопрос №8674822 из г. Новосибирск
опубликован 12.11.2015, 08:26

Покупаем квартиру за наличные, но у Продавца не зарегистрировано Право собственности, (у него ДДУ, уже есть Тех. паспорт и Кадастровый паспорт, то есть осталось сдать на регистрацию и получить Свидетельство о гос. регистриции). Можно ли сделать это одномоментно? С регистрацией перехода Права собственности сразу на Покупателя и какие документы при этом сдавать в Росреестр?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Нет, сразу не получится. Сначала получить свидетельство, после чего нужно заключить договор купли-продажи, который нужно сдать на регистрацию в Росреестр и получить свидетельство о праве собственности.

12.11.2015, 08:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Но, Владислав Александрович, сейчас Росреестр не требует предоставления Свидетельства ( и даже возвращает его сразу Продавцу). И если более глубже вдаваться в суть этой сделки, то на продаваемую квартиру наложено обременение Банка. Расчет предполагается следующим образом: Часть суммы (в размере задолженности) Покупатель передает Продавцу в день подписания ДКП, полученными деньгами Продавец гасит долг и подает заявление на снятие обременения, и оставшуюся сумму получает после регистрации и снятия обременения. Залога в пользу Продавца не возникает. Но если сначала получать Свидетельство, то придется ждать пока Банк будет готовить новую закладную, т.к. Смена залога происходит (со строящегося жилья на Вторичку) ???

12.11.2015, 08:45

Спросить юриста