Предполагаю повторение сценария десятилетней давности и манипуляции с ценой его части дома.

Я являюсь совладельцем 61/100 части дома, участок под всем домом не приватизирован и составляет 688 м2. Много лет я платила земельный налог по своей доле домовладения, как оказалось, за соседей - совладельцев, т.к. земельный участок разделен забором произвольно, а не документально по частям домовладения. 10 лет назад мой совладелец устно предупредил меня о продаже своей части дома, и я готова была ее купить, но он втихаря официально подарил, (а на самом деле продал) свою часть дома другому лицу за более меньшую сумму, чем предложил мне. Сейчас уже новый владелец выставил на продажу свою часть дома с земельным участком 400м2 и тоже никаких письменных предложений мне, как совладельцу. Говорит, если я не покупаю, то он «подарит» домовладение по своему усмотрению и доказать незаконность сделки я не смогу, т.к. на дарение моего согласия не требуется и у него папа юрист. Предполагаю повторение сценария десятилетней давности и манипуляции с ценой его части дома. У меня вопрос. Если я срочно обращусь в суд по поводу раздела земельного участка по долям, это послужит обременением на сделку части дома совладельцами? Как мне предотвратить притворную сделку?